Mardalur 22, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

432

367 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2025

raðhús

Mardalur 22

260 Reykjanesbær

83.900.000 kr.

706.229 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509499

Fasteignamat

72.750.000 kr.

Brunabótamat

71.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2021

118,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Allt fasteignasala kynnir í einkasölu:
Glæsilegt og virkilega vandað 4. herbergja raðhús að Mardal 22, 260 Reykjanesbæ. Húsið er skráð 118 fm., þar af er innbyggður 22,4 fm bílskúr sem nú er nýttur af hluta til sem sjónvarpsrými/bíóherbergi.

*** SELJANDI SKOÐAR SKIPTI Á MINNI EIGN Í SAMA HVERFI ***

**Ótrúlega fallegt og vandað hús í hinu vinsæla Stapaskólahverfi sem sannarlega vert er að skoða**

** 3 rúmgóð svefnherbergi, auk sjónvarpsherbergis í hluta af skúr
** Allar innréttingar eru sérsmíðaðar
** Vönduð tæki í eldhúsi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Kvartsteinn á borðplötu.
** Mikil lofthæð er í eigninni
** Glæsilegt fiskibeina harðparket frá Birgison á alrými og herbergjum
** Fallegar flísar á votrýmum
** Rúmgott þvottahús með svalarhurð út í garð, þar er geymsluloft
** Hiti í gólfum
** Vandaður frágangur
** Verönd að framan er hellulögð
** Hitalögn í bílaplani
** Skjólveggir umhverfis baklóð, lokaður garður
** Lýsing og tækni til fyrirmyndar
** 30 min frá höfuðborgarsvæðinu

Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inní anddyri með flísum á gólfi, góðum fataskáp.
Eldhús: Opið inn í stofu, fiskibeina harðparket á gólfi, sérsmíðaðar innréttingar, glæsileg stór eldhúseyja með kvartsteins borðplötu, helluborð og ofn.
Stofa/borðstofa: Fiskibeina harðparket á gólfi, borðstofa er hluti af stofunni. Stórir gluggar eru í stofunni sem gerir hana bjarta og fallega. Hurð er úr stofunni út á baklóð. Aukin lofthæð
Baðherbergi: Rúmgott með flísum á gólfi og veggjum að hluta, hvít innrétting, upphengt salerni og stórt baðkar með sturtu. Aukin lofthæð.
Barnaherbergi: eru tvö, bæði mjög rúmgóð og hafa fiskibeina harðparket á gólfi og góðum fataskápum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fiskibeina harðparket á gólfi, stór fataskápur, aukin lofthæð.
Þvottahús: Flísar á gólfi, stór og góð innrétting með vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Geymsluloft og hurð út á baklóð.
Bílskúr: Innangengt er úr íbúðinni inní bílskúr frá herbergisgangi, þar er nú rúmgott sjónvarpsrými og geymsla sem opnuð er utanfrá.

Nánari upplýsingar veitir:
Unnur Svava Sverrisdóttir lfs á unnur@allt.is eða í síma 8682555

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700 af skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – Fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk. sbr. kauptilboð.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.

Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir til.