Guðnýjarbraut 5, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

235

215 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2025

raðhús

Guðnýjarbraut 5

260 Reykjanesbær

94.900.000 kr.

579.719 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2287319

Fasteignamat

80.200.000 kr.

Brunabótamat

82.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

163,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Hraunhamar kynnir: Glæsilegt endarraðhús (byggt 2007) á einni hæð með innb. bílskúr samtals 163.7 fm. Húsið er bjart og fallegt í lokuðum botnlanga í rótgrónu hverfi í Innri Njarðvík (Reykjanesbæ)
Fallegur afgirtur suður garður með verönd og heitum potti, útigeymslu og sauna. Hiti í öllum gólfum. Góð staðsetning, örstutt í skóla, þjónustu ofl. Húsið steypt og er steinað og klætt að hluta að utan og því viðhaldslétt.
Örstutt í fallega náttúru allt í kring, m.a. sjávarsíðuna.

Húsið skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með vönduðum skáp, stórt barnaherbergi með skáp, gangur/hol, glæsilegt eldhús með vönduðum ljósum innréttingum og tækjum, (innbyggð tæki fylgja) granít borðplötur.
Sérlega falleg stofa/borstofa, hátt til lofts, birtugluggi í lofti og rennihurð út á pallinn og garðinn. Óvenju stór hjónasvíta/hjónaherbergi með vönduðum skáp og annað stórt barnaherbergi með skáp. Rúmgott fallegt baðherbergi með vandaðari innréttingu, flott sturtuaðstaða, flísar í hólf og gólf. Rúmgott þvottaherbergi flísalagt, með vandaðri innréttingu og vaski, gluggi og innangengt í sérlega flottann flísalagðann bílskúrinn, góðir skápar þar líka.

Parket og flísar á gólfum.
Hátt til lofts í húsinu og loft niðurtekin að hluta til með innfelldri lýsingu.

Garðurinn er fallegur með stórri verönd með harðviði, garðurinn afgirtur í suður með hárri skjólgirðingu. Heitur pottur og sauna. Hiti í hellulögðu bílaplani.

Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Freyja Margrét Sigurðardóttir lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is