Vegghamrar 13, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

1646

1305 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2025

fjölbýlishús

Vegghamrar 13

112 Reykjavík

62.900.000 kr.

817.945 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2038883

Fasteignamat

56.500.000 kr.

Brunabótamat

39.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

76,9 m²

3 herb.

2 svefnh.

Lýsing

Eigni er seld með fyrirvara

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð að Vegghömrum 13, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-02, fastanúmer 203-8883, eignin er skráð 76.9 fm samkvæmt fasteignaskrá.

Nánari lýsing
Gengið er inn í íbúðina af opnum svalagangi.
Forstofa er rúmgóð, gólf er flísalagt og fatahengi er í forstofu.
Eldhús er með hvítum innréttingum og borðkrók, harðparket er á gólfi. Innbyggð uppþvottavél er í eldhúsinnréttingu.
Stofa/ borðstofa er björt og rúmgóð, gengt er út á suðursvalir úr stofu, harðparket er á gólfi.
Herbergin eru björt og rúmgóð með fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergi er rúmgott, gólf er flísalagt og veggir við baðkar. Lítil innrétting er undir vaski, salerni er upphengt og tengt fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Í sameign á fyrstu hæð eru hjólageymsla og sér geymsla.

Stutt er í grunnskóla og leikskóla í hverfinu og þjónustu í Spönginni.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.

@fmg.is.