Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Lilja Guðmundsdóttir
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
Ingimar Óskar Másson
Kári Sighvatsson
Jenný Sif Ólafsdóttir
274
233 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2025
hæð
Hofteigur 12
105 Reykjavík
128.800.000 kr.
903.226 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019133
Fasteignamat
89.100.000 kr.
Brunabótamat
58.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1947
142,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun kynnir Hofteig 12, 105 Reykjavík. Björt, rúmgóð og töluvert endurnýjuð 4ra herbergja miðhæð í þríbýli. Húsið er byggt 1947 og hefur fengið gott viðhald undanfarin ár.
Einstaklega vel staðsett og vönduð eign á mjög eftirsóttum stað við Hofteig 12, 105 Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 142,6 fm, íbúð er 110 fm og bílskúr 32,6 fm.
*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***
Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og þar er fatahengi. Aðgengi niður stiga í sameign í kjallara.
Hol hefur parket á gólfi ásamt fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, walk-in sturta og handklæðaofn. Rúmgóður skápur.
Herbergin eru þrjú og eru rúmgóð, hjónaherbergi hefur fataskáp. Möguleiki á fjórum svefnhergjum en hægt er að skipta einu herbergi upp í tvö barnaherbergi. Parket á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Eldhús er bjart og rúmgott með vandaðri eikarinnréttinu, graníti á borðum en úr stofu er útgengt á suðursvalir sem hafa tröppur niður í sameiginlegan garð.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi en þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr telur 32,6 fm og er innréttaður í dag sem stúdíóíbúð. Baðherbergi með flísum á gólfi og walk in sturtu ásamt snyrtilegri innréttingu. Alrými er mjög opið með eldhúsinnréttingu en hægt er að stúka af svefnherbergi en það eru gluggar á þrenna vegu í bílskúrnum.
Helstu endurbætur sem hafa átt sér stað í húsinu á undanförnum árum, skv. seljanda:
Árið 2010 - Frárennsli endurnýjað
Árið 2014 - Þak endurnýjað ásamt því að húsið var drenað.
Árið 2019 - Húsið steinað að utan
Árið 2020 - Þak endurnýjað á bílskúr frá grunni
Árið 2021 - Rafmagnstafla fyrir allt húsið endurnýjuð
Árið 2024 - Þak málað og yfirfarið
Um er að ræða virkilega góða 4ra herbergja miðhæð í þríbýli með bílskúr (32,6 fm) á þessum vinsæla stað í Laugarneshverfi.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, fallegar gönguleiðir og Laugardalurinn er innan seilingar.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is
Einstaklega vel staðsett og vönduð eign á mjög eftirsóttum stað við Hofteig 12, 105 Reykjavík.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 142,6 fm, íbúð er 110 fm og bílskúr 32,6 fm.
*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***
Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is
Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og þar er fatahengi. Aðgengi niður stiga í sameign í kjallara.
Hol hefur parket á gólfi ásamt fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, walk-in sturta og handklæðaofn. Rúmgóður skápur.
Herbergin eru þrjú og eru rúmgóð, hjónaherbergi hefur fataskáp. Möguleiki á fjórum svefnhergjum en hægt er að skipta einu herbergi upp í tvö barnaherbergi. Parket á gólfi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Eldhús er bjart og rúmgott með vandaðri eikarinnréttinu, graníti á borðum en úr stofu er útgengt á suðursvalir sem hafa tröppur niður í sameiginlegan garð.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi en þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr telur 32,6 fm og er innréttaður í dag sem stúdíóíbúð. Baðherbergi með flísum á gólfi og walk in sturtu ásamt snyrtilegri innréttingu. Alrými er mjög opið með eldhúsinnréttingu en hægt er að stúka af svefnherbergi en það eru gluggar á þrenna vegu í bílskúrnum.
Helstu endurbætur sem hafa átt sér stað í húsinu á undanförnum árum, skv. seljanda:
Árið 2010 - Frárennsli endurnýjað
Árið 2014 - Þak endurnýjað ásamt því að húsið var drenað.
Árið 2019 - Húsið steinað að utan
Árið 2020 - Þak endurnýjað á bílskúr frá grunni
Árið 2021 - Rafmagnstafla fyrir allt húsið endurnýjuð
Árið 2024 - Þak málað og yfirfarið
Um er að ræða virkilega góða 4ra herbergja miðhæð í þríbýli með bílskúr (32,6 fm) á þessum vinsæla stað í Laugarneshverfi.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, fallegar gönguleiðir og Laugardalurinn er innan seilingar.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
