Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
896
766 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2025
fjölbýlishús
Álfkonuhvarf 59
203 Kópavogur
73.900.000 kr.
770.594 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2272622
Fasteignamat
69.000.000 kr.
Brunabótamat
51.440.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
95,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgfs. kynna:
Björt og sjarmerandi 3ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu og sérmerktu stæði í bílageymslu við Álfkonuhvarf 59 í Kópavogi. Eignin fæst afhent við kaupsamning.
** SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **
Eignin er skráð 95,9 m² hjá HMS og samanstendur af rúmgóðri forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, tveim góðum svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar, svölum með fallegu útsýni og sameiginlegum garði. Í sameign er geymsla, vagna- og hjólageymsla og sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
** SMELLTU HÉR og skoðaðu HÚSIÐ í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Sérinngangur inn í rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í opið og rúmgott miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými með fallegu útsýni til fjalla.
Eldhús: Í eldhúsi er vönduð eikarinnrétting og parket á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart alrými með stórum gluggum til suðurs og útengi út á rúmgóðar svalir. Einstakt útsýni til Bláfjalla, upp á Sandskeið og yfir Elliðavatn.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur. Fallegt útsýni til norðurs í átt að Esju.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu. Góð innrétting með skúffum og speglaskáp. Handklæðaskápur og handklæðaofn.
Þvottahús: Er innan íbúðar með vaski og borðplötu þar sem gert er ráð fyrir vélum. Flísar á gólfi.
Geymsla: Í kjallara er rúmgóð geymsla með hillum og máluðu gólfi. Auk þess er sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Bílageymsla: Sérmerkt og mjög vel staðsett bílastæði er í bílageymslu auk fjölda bílastæða við inngang húsins.
Garður, lóð & sameign: Stór og gróin sameiginlegur garður. Gott húsfélag er í húsinu og hefur verið hugað vel að öllu viðhaldi. Góð aðkoma er að húsinu og sameign öll hin snyrtilegasta. Við inngang eru dyrarsímar og póstkassar. Lyfta er á stigagangi.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
Baðkar var fjarlægt og sturtuklefa komið fyrir 2020. Viðgerðir voru unnar af fagaðila.
Virkilega vel staðsett og skemmtileg eign í þessu vinsæla fjölskylduvæna hverfi í Kópavogi. Stutt í verslanir og þjónustu s.s. grunnskóla og leikskóla og óspillta náttúru á Vatnsendahæð og að Elliðavatni. Hunda- og kattahald er ekki leyfilegt í húsinu.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
Björt og sjarmerandi 3ja herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu og sérmerktu stæði í bílageymslu við Álfkonuhvarf 59 í Kópavogi. Eignin fæst afhent við kaupsamning.
** SMELLIÐ HÉR til að bóka tíma í skoðun **
** SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **
Eignin er skráð 95,9 m² hjá HMS og samanstendur af rúmgóðri forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, tveim góðum svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar, svölum með fallegu útsýni og sameiginlegum garði. Í sameign er geymsla, vagna- og hjólageymsla og sérmerkt bílastæði í bílageymslu.
** SMELLTU HÉR og skoðaðu HÚSIÐ í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
Nánari lýsing eignar
Forstofa: Sérinngangur inn í rúmgóð forstofa með flísum á gólfi og fataskáp. Úr forstofu er gengið inn í opið og rúmgott miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými með fallegu útsýni til fjalla.
Eldhús: Í eldhúsi er vönduð eikarinnrétting og parket á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Opið og bjart alrými með stórum gluggum til suðurs og útengi út á rúmgóðar svalir. Einstakt útsýni til Bláfjalla, upp á Sandskeið og yfir Elliðavatn.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur. Fallegt útsýni til norðurs í átt að Esju.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með sturtu. Góð innrétting með skúffum og speglaskáp. Handklæðaskápur og handklæðaofn.
Þvottahús: Er innan íbúðar með vaski og borðplötu þar sem gert er ráð fyrir vélum. Flísar á gólfi.
Geymsla: Í kjallara er rúmgóð geymsla með hillum og máluðu gólfi. Auk þess er sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Bílageymsla: Sérmerkt og mjög vel staðsett bílastæði er í bílageymslu auk fjölda bílastæða við inngang húsins.
Garður, lóð & sameign: Stór og gróin sameiginlegur garður. Gott húsfélag er í húsinu og hefur verið hugað vel að öllu viðhaldi. Góð aðkoma er að húsinu og sameign öll hin snyrtilegasta. Við inngang eru dyrarsímar og póstkassar. Lyfta er á stigagangi.
Viðhald innan og utan á undanförnum árum:
Baðkar var fjarlægt og sturtuklefa komið fyrir 2020. Viðgerðir voru unnar af fagaðila.
Virkilega vel staðsett og skemmtileg eign í þessu vinsæla fjölskylduvæna hverfi í Kópavogi. Stutt í verslanir og þjónustu s.s. grunnskóla og leikskóla og óspillta náttúru á Vatnsendahæð og að Elliðavatni. Hunda- og kattahald er ekki leyfilegt í húsinu.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar veita:
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. maí. 2007
21.025.000 kr.
23.400.000 kr.
95.9 m²
244.004 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
