.jpg)
156
134 Skoðendur
Skráð 2. feb. 2025
Lyngmóar 14
67.900.000 kr.
F2071635
68.650.000 kr.
49.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða bjarta og snyrtilega 113,3 fm 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu fjölbýli ásamt bílskúr. Íbúðin er 94,5 fm og bílskúrinn er 18,8 fm. Nýlega hefur verið skipt um glugga í yfirbyggðum svölum sem snúa til suðurs. Einnig hefur verið skipt um pappa og járn í þaki. Frábært útsýni er úr íbúðinni til norðurs og vesturs, allt frá Skálafelli og yfir að Bessastöðum.
Eignin skiptist í: Anddyri, baðherbergi, eldhús, stofa, borðstofa, sólstofa, svefnherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.
Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, halldor@fastgardur.is
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús er með flísum á gólfi og hvítri fallegri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél og lítið þvottahús/búr/geymsla þar inn af. Eldhúsið er opið að hluta inn að yfirbyggðu svölunum.
Svefnherbergi með góðum fataskápum og fallegu útsýni til norð-vesturs.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og baðkari með sturtuaðstöðu.
Stofa og borðstofa er mjög bjart rými með glæsilegu útsýni til norð-vesturs. Möguleiki væri að skipta upp stofunni og bæta þar við auka herbergi
Svalir eru yfirbyggðar og alveg lokaðar en með opnanlegum fögum. Skipt var um glugga í sumar á svölunum.
Bílskúr er á 1.hæð og er um endaskúr að ræða. Bílskúrinn er 18,8 fm og með bílskúrshurða opnara og einnig heitu og köldu vatni.
Góð sérgeymsla er í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu. Að auki er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Húsið að utan, er klætt með áli og því viðhaldslítið.
Lóðin er fullfrágengin með fjölda malbikaðra bílastæða á framlóð og stórri tyrfðri flöt og leikvelli á baklóð.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í Garðabæ þaðan sem stutt er í Hofstaðaskóla, Fjölbrautarskólann í Garðabæ, Flataskóla, Garðaskóla, leikskóla, íþróttasvæði Stjörnunnar, Sundlaug Garðabæjar, verslanir og þjónustu.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
