---- ATHUGIÐ AÐ OPIÐ HÚS VAR FÆRT TIL LAUGARDAGS VEGNA SLÆMRAR VEÐURSPÁR ---
VERIÐ VELKOMIN Á OPIÐ HÚS LAUGARDAGINN 8. FEBRÚAR MILLI KL. 13 OG 13.30

Elka, lgf., s. 863-8813 og fasteignasalan Torg kynna rúmgóða 3-4ja herbergja íbúð á jarðhæð við Álfheima 32 

Eignin er skráð 99,4 m2 skv., yfirliti frá HMS en geymsla og þvottahús er innan íbúðar. Eignin er vel staðsett í blokkinni, en frá aðalinngangi og af stigapalli er gengið niður nokkrar tröppur á jarðhæð. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi.
Hol: parket á gólfi, nægt pláss fyrir skrifborð. 
Stofa og borðstofa: rúmgóð stofa- og borðstofa með parketi á gólfi. 
Herbergi I: parket á gólfi.
Þvottahús/herbergi II: parket á gólfi, var þvottahús en er nýtt núna sem herbergi.
Hjónaherbergi III: parket á gólfi, fataskápar. Frá hjónaherbergi er útgengt út á pall í bakgarði blokkarinnar, sem snýr í suður. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar, innrétting undir vaski og salerni.
Geymsla: staðsett innan íbúðar.
Eldhús: parket á gólfi, svört eldhúsinnrétting, eldhúskrókur. 

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er staðsett á jarðhæð.
Bílastæði eru staðsett austan megin við gafl blokkarinar. Rafhleðslustæði til staðar á sameiginlegu bílastæði. Eignin er staðsett miðsvæðis í Laugardalnum, nærri skóla og allri almennri verslun- og þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir: Elka Guðmundsdóttir, lgf. s. 863-8813 eða elka@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


 

Elka, lgf., s. 863-8813 og fasteignasalan Torg kynna rúmgóða 3-4ja herbergja íbúð á jarðhæð við Álfheima 32 

Eignin er skráð 99,4 m2 skv., yfirliti frá HMS en geymsla og þvottahús er innan íbúðar. Eignin er vel staðsett í blokkinni, en frá aðalinngangi og af stigapalli er gengið niður nokkrar tröppur á jarðhæð. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: parket á gólfi.
Hol: parket á gólfi, nægt pláss fyrir skrifborð. 
Stofa og borðstofa: rúmgóð stofa- og borðstofa með parketi á gólfi. 
Herbergi I: parket á gólfi.
Þvottahús/herbergi II: parket á gólfi, var þvottahús en er nýtt núna sem herbergi.
Hjónaherbergi III: parket á gólfi, fataskápar. Frá hjónaherbergi er útgengt út á pall í bakgarði blokkarinnar, sem snýr í suður. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar, innrétting undir vaski og salerni.
Geymsla: staðsett innan íbúðar.
Eldhús: parket á gólfi, svört eldhúsinnrétting, eldhúskrókur. 

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er staðsett á jarðhæð.
Bílastæði eru staðsett austan megin við gafl blokkarinar. Rafhleðslustæði til staðar á sameiginlegu bílastæði. Eignin er staðsett miðsvæðis í Laugardalnum, nærri skóla og allri almennri verslun- og þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir: Elka Guðmundsdóttir, lgf. s. 863-8813 eða elka@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.