Háteigsvegur 15, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

MYNDIR

DEILA

2301

1782 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2025

fjölbýlishús

Háteigsvegur 15

105 Reykjavík

64.900.000 kr.

890.261 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011472

Fasteignamat

53.150.000 kr.

Brunabótamat

36.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1940

72,9 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

EIGNIN ER SELD OG KOMIN Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

Vel skipulögð 72,9 m², 3-4 herbergja, hæð + kjallari á vinsælum og eftirsóttum stað í Reykavík.
Birt stærð skv. HMS er 72,9 m².

* Vinsæl staðsetning.
* Skemmtilega hönnuð.
* Gott herbergi í kjallara.
* Sameiginlegt eldhús og baðherbergi í kjallara.
* Góð staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík og stutt á stofnbraut. Í göngufæri við skóla, verslanir og þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Lýsing:
Hæðin skiptist í forstofu, stofu, aðskilda borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Samstætt harðparket er á íbúðinni fyrir utan baðherbergi.
Forstofa: Komið er inn sameiginlega í forstofu/hol með fatahengi
Eldhús: Gott eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, helluborði, ofni og gufugleypi.
Stofa:  Stofan er rúmgóð og björt og myndar að hluta til opið rými með borðstofu
Borðstofa: Borðstofan er rúmgóð og opin að hluta til að stofu.
Herbergi:  Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, vaskur, sturta, lítil innrétting.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.

Í kjallara er sér herbergi sem hefur verið leigt út og eldhús.
Herbergi: Rúmgott og bjart herbergi
Eldhús: Gott eldhús með hvítri innréttingu og tilheyrir þessari eign.
Forstofa: Sér inngangur er í sameign í kjallara þar sem komið er inn í sameiginlega forstofu, flísar á gólfi.
Geymsla: Tvær litlar sér geymslur eru í sameign í kjallara.

Baðherbergi: Baðherbergið í kjallaranum tilheyrir efri hæðinni.
Eldhús og baðherbergi í kjallara eru samnýtt með báðum herbergjum í kjallara sem eru nýtt til útleigu.

Garður er skjólgóður og snýr í suð/vestur framan við húsið að götu og til norð/vesturs aftan við húsið.

Vinsæl staðsetning í miðbæ Reykjavíkur og stutt í alla helstu þjónustu, veitingastaði og verslanir.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.