Kuggavogur 15, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

243

200 Skoðendur

Skráð 4. feb. 2025

fjölbýlishús

Kuggavogur 15

104 Reykjavík

85.900.000 kr.

819.656 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2502930

Fasteignamat

80.850.000 kr.

Brunabótamat

66.846.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

104,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 8. febrúar 2025 kl. 15:30 til 16:00

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum í íbúð 203

Lýsing

Björt og glæsileg fjögurra herbergja 104,8 m2 íbúð á 2. hæð á góðum stað í Vogabyggð. Aukin þriggja metra lofthæð setur sterkan svip á eignina og fylgir íbúðinni stæði í bílageymslu. Íbúðin er vel skipulögð, opin og björt með þremur svefnherbergjum, rúmgóðu alrými og stórum svölum til suðursausturs. Tvö baðherbergi eru í íbúðinni og er annað þeirra staðsett inn af hjónaherbergi. Vandaðar innréttingar frá HTH, tæki frá AEG og steinn er á borðum í bæði eldhúsi og á baðherbergjum. Gólfhiti er á baðherbergjum íbúðar. Fallegt og hlýlegt harðparket er á öllum rýmum utan votrýma. Stutt er að sækja alla helstu þjónustu með auðveldu aðgengi að helstu samgönguæðum og í göngufæri við eitt af fallegustu útivistarsvæðum borgarinnar.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með stórum fataskáp.
Baðherbergi: Annað af tveimur baðherbergjum er staðsett við forstofu. Flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu frá HTH, upphengdu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni. Steinn er á borðum. Þvottaaðstöðu er haganlega komið fyrir í innréttingu á baðherbergi. Gólfhiti er á baðherbergi og góður gluggi. Auðvelt er að setja upp sturtuglerið aftur og fjarlægja baðkar. Sturtugler er í geymslu.
Eldhús: Fallegt eldhús sem opið er við stofu. Stílhrein hvít innrétting frá HTH, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél. Stór eyja með helluborði og gufugleypi. Steinn er á borðum. Útgengi frá eldhúsi á afar rúmgóðar 13fm svalir sem vísa til suðausturs.
Stofa/borðstofa: Bjart og rúmgott rými sem opið er við eldhús. Gólfsíðir gluggarnir og lofthæðin gera rýmið afar bjart og skemmtilegt.
Hjónasvíta: Rúmgóð með góðu skápaplássi og innangengt á annað baðherbergi íbúðar. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni og góðri sturtuaðstöðu. Steinn á borðum og góður gluggi.
Barnaherbergin eru tvö og bæði rúmgóð með góðu skápaplássi.
Þvottahús: Þvottahús er staðsett innan baðherbergis við forstofu.
Geymsla: Rúmgóð 10,6 fm geymsla fylgir íbúð og er staðsett í kjallara. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Bílageymsla: Vel staðsett stæði fylgir íbúðinni í bilageymslu. Hleðslustöð fylgir.
Sameign og lóð: Öll sameign og lóð er mjög snyrtileg.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook