Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
286
251 Skoðendur
Skráð 4. feb. 2025
fjölbýlishús
Álfheimar 40
104 Reykjavík
84.700.000 kr.
694.262 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021038
Fasteignamat
74.950.000 kr.
Brunabótamat
49.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
122 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Hrafnkell og Atli á Lind kynna bjarta og vel skipulagða 4-5 herbergja íbúð á þessum frábæra stað í Laugardalnum.
Íbúðin er á 2. hæð merkt 202 í snyrtilegu stigahúsi. Eigninni fylgir herbergi í kjallara með góðum glugga og parket á gólfi.
Góð lofthæð er í eigninni.
Góðir göngustígar frá húsi í skóla og verslun. Ekki þarf að fara yfir umferðagötu til að komast í Langholtsskóla.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og allt það sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.
*Laus til afhendingar við kaupsamning*
*Ekki verður haldið opið hús - bóka þarf skoðun*
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P.H. Pálmason / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Pálmason aðstoðarm. fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Íbúðin er í núverandi mynd með 2 svefnherbergjum (hægt að bæta við því 3 við inni í íbúð) og svo er 3ja herbergið í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með skápum á holi og er fataskápur á stigapalli frammi á gangi
Mjög rúmgóð stofa og borðstofa með góðum gluggum og skjólsælum suður svölum (var áður svefnherbergi III í stofu við svalirnar).
Eldhúsið er með upprunlegri innréttingu að hluta og góðum eldhúskrók (fordæmi fyrir því að færa inn í stofuna).
Baðherbergið er flísum á gólfi og baðkari með sturtu.
Svefnherbergi I er rúmgott með dúk á gólfi, fatskápum og glugga til norður.
Svefnherbergi II er með dúk á gólfi og glugga til norðurs.
Svalir 5 fm. skjólgóðar og snúa til suðurs.
Herbergi í kjallara, stærð 12,3 fm, merkt 003 með góðum glugga og parket á gólfi. Mjög snyrtilegt með aðgengi að salerni. Skráð sem Geymsla/herbergi í FMR.
Sérgeymsla í kjallara 4 fm. merkt 015.
Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla hafa verið settar upp fyrir íbúa hússins.
Sameiginleg þvottaaðstaða í kjallara þar sem hver er með sína eigin vélar.
Hjóla- og vagngeymsla í sameign í kjallara.
Upphituð stétt fyrir framan húsið og upp að götu.
Viðhald hússins:
2023 Alhliða múrviðgerð og málun utanhúss.
2022 Sprunguinndæling og þétt meðfram lofttúðum á þaki.
2017 skipt um allt járn á þaki
2015 skólpið endurnýjað
2013 húsið sprungu- og steypuviðgert að utan
2008 drenað í kringum húsið
Tilheyrir heildarhúsinu Álfheimar 38-42.
Hlutfallstala í heildarhúsi er 4,13% og í stigahúsi nr. 40 er það 12,41%.
Lind fasteignasala ehf. kynnir eignina Álfheimar 40, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 202-1038 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Álfheimar 40 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1038, birt stærð 122.0 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin er á 2. hæð merkt 202 í snyrtilegu stigahúsi. Eigninni fylgir herbergi í kjallara með góðum glugga og parket á gólfi.
Góð lofthæð er í eigninni.
Góðir göngustígar frá húsi í skóla og verslun. Ekki þarf að fara yfir umferðagötu til að komast í Langholtsskóla.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og allt það sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.
*Laus til afhendingar við kaupsamning*
*Ekki verður haldið opið hús - bóka þarf skoðun*
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell P.H. Pálmason / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Pálmason aðstoðarm. fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Íbúðin er í núverandi mynd með 2 svefnherbergjum (hægt að bæta við því 3 við inni í íbúð) og svo er 3ja herbergið í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með skápum á holi og er fataskápur á stigapalli frammi á gangi
Mjög rúmgóð stofa og borðstofa með góðum gluggum og skjólsælum suður svölum (var áður svefnherbergi III í stofu við svalirnar).
Eldhúsið er með upprunlegri innréttingu að hluta og góðum eldhúskrók (fordæmi fyrir því að færa inn í stofuna).
Baðherbergið er flísum á gólfi og baðkari með sturtu.
Svefnherbergi I er rúmgott með dúk á gólfi, fatskápum og glugga til norður.
Svefnherbergi II er með dúk á gólfi og glugga til norðurs.
Svalir 5 fm. skjólgóðar og snúa til suðurs.
Herbergi í kjallara, stærð 12,3 fm, merkt 003 með góðum glugga og parket á gólfi. Mjög snyrtilegt með aðgengi að salerni. Skráð sem Geymsla/herbergi í FMR.
Sérgeymsla í kjallara 4 fm. merkt 015.
Hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla hafa verið settar upp fyrir íbúa hússins.
Sameiginleg þvottaaðstaða í kjallara þar sem hver er með sína eigin vélar.
Hjóla- og vagngeymsla í sameign í kjallara.
Upphituð stétt fyrir framan húsið og upp að götu.
Viðhald hússins:
2023 Alhliða múrviðgerð og málun utanhúss.
2022 Sprunguinndæling og þétt meðfram lofttúðum á þaki.
2017 skipt um allt járn á þaki
2015 skólpið endurnýjað
2013 húsið sprungu- og steypuviðgert að utan
2008 drenað í kringum húsið
Tilheyrir heildarhúsinu Álfheimar 38-42.
Hlutfallstala í heildarhúsi er 4,13% og í stigahúsi nr. 40 er það 12,41%.
Lind fasteignasala ehf. kynnir eignina Álfheimar 40, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02, fastanúmer 202-1038 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Álfheimar 40 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-1038, birt stærð 122.0 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. sep. 2010
23.650.000 kr.
21.000.000 kr.
122 m²
172.131 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
