Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
2163
1650 Skoðendur
Skráð 8. feb. 2025
fjölbýlishús
Efstaleiti 17
103 Reykjavík
103.800.000 kr.
910.526 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2368811
Fasteignamat
89.250.000 kr.
Brunabótamat
69.770.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
114 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
STÓRGLÆSILEG 114 FM. ÍBÚÐ MEÐ VÖNDUÐUM INNRÉTTINGUM Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 103 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2020 með vönduðum innréttingum.
Íbúðin er skráð 103,5 fm. og sér geymsla 10,5 fm. bílastæði í bílageymslu merkt 05-B74 er ekki skráð í fermetratölu.
Gengið er inn í forstofu, inn af henni er hol sem er opið í rúmgott eldhúsið, baðherbergið og þvottahúsið eru beint á móti inngangi og hjónaherbergið þar til vinstri. Mjög góður fataskápur aðskilur stofuna frá holinu, en úr stofunni er gengið inn í barnaherbergið. Hægt er að taka niður fataskáp til að opna inn í stofu. Gengið er út á sólríkar suður svalir úr stofunni. Teikningar fyrir svalalokun eru fyrir hendi. Rúmgóð geymsla alveg við lyftu fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/Hol: Flísar á gólfi og fatahengi, parket á holinu og góðir fataskápar.
Eldhús: Bjart og mjög rúmgott, fallegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, span helluborð og parket á gólfi, opið í holið.
Stofa: Björt, parket á gólfi, útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni út í garðinn.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, góðar innréttingar, walk-in sturta með glerhurð, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Parket á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherberginu, barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp.
Þvottahús: Rúmgott með góðu skápaplássi og innréttingum, skolvaski og borðpláss, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér 10,5 fm. geymsla fylgir í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 74 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu.
- Virkt húsfélag í góðu samstarfi við Eignaumsjón.
Hverfið í heild: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við Kringluna, vinsæla hverfiskaffi-og veitingahúsið Yndisauka, heilsugæsluna Efstaleiti, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi byggðu árið 2020 með vönduðum innréttingum.
Íbúðin er skráð 103,5 fm. og sér geymsla 10,5 fm. bílastæði í bílageymslu merkt 05-B74 er ekki skráð í fermetratölu.
Gengið er inn í forstofu, inn af henni er hol sem er opið í rúmgott eldhúsið, baðherbergið og þvottahúsið eru beint á móti inngangi og hjónaherbergið þar til vinstri. Mjög góður fataskápur aðskilur stofuna frá holinu, en úr stofunni er gengið inn í barnaherbergið. Hægt er að taka niður fataskáp til að opna inn í stofu. Gengið er út á sólríkar suður svalir úr stofunni. Teikningar fyrir svalalokun eru fyrir hendi. Rúmgóð geymsla alveg við lyftu fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/Hol: Flísar á gólfi og fatahengi, parket á holinu og góðir fataskápar.
Eldhús: Bjart og mjög rúmgott, fallegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, span helluborð og parket á gólfi, opið í holið.
Stofa: Björt, parket á gólfi, útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni út í garðinn.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, góðar innréttingar, walk-in sturta með glerhurð, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Parket á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherberginu, barnaherbergið er einnig rúmgott með fataskáp.
Þvottahús: Rúmgott með góðu skápaplássi og innréttingum, skolvaski og borðpláss, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér 10,5 fm. geymsla fylgir í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 74 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu.
- Virkt húsfélag í góðu samstarfi við Eignaumsjón.
Hverfið í heild: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við Kringluna, vinsæla hverfiskaffi-og veitingahúsið Yndisauka, heilsugæsluna Efstaleiti, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. nóv. 2020
55.550.000 kr.
67.900.000 kr.
114 m²
595.614 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
