Hraunbær 130, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2665

1720 Skoðendur

Skráð 13. feb. 2025

fjölbýlishús

Hraunbær 130

110 Reykjavík

52.500.000 kr.

750.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2045101

Fasteignamat

46.950.000 kr.

Brunabótamat

33.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

70 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 17. mars 2025 kl. 16:30 til 17:30

Vinsamlega bókið tíma með því að smella á link í auglýsingu.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herbergja íbúð í Hraunbæ 130 í Reykjavík. Íbúðin er á 2. hæð. Upp einn stigapall frá anddyri. Úr stofu íbúðar er gengið út á rúmgóðar suður svalir. Búið er draga fyrir rafmagni út bílaplan og eru staurar við hvert stæði. Göngufæri er í leik- og grunnskóla sem og íþróttasvæði Fylkis, World Class og sundlaug. Einnig matvöruverslanir, bakarí og bókasafn svo eitthvað sé nefnt. Frábær staðsetning þar sem allt er við hendina. Um hverfið eru fínir hjóla- og göngustígar, m.a. niður í Elliðaárdalinn.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 70 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

*SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SKRÁ YKKUR Í OPIÐ HÚS MÁNUD. 17. MARS!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalögðum stigagangi með lyftu. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt gólf. Tvöfaldur fataskápur fyrir yfirhafnir.
Stofa er rúmgóð með gluggum til suðurs. Útgengi er út á svalir til suðurs. Nýleg hurð og gluggar. Handan við garðinn er grassvæði og leiksvæði/fótboltavöllur.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu. Hellurborð er nýlegt sem og vaskur. Innst er pláss fyrir eldhúsborð og stóla. Dúkur á gólfi.
Herbergi I er með glugga út í garð til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi II er stærra herbergið og vísar gluggi á því einnig til suðurs út í garð. Skápur á einum vegg, nær upp í loft. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari, salerni, skáp, handlaug og veggfestum spegli. Dökkar gólfflísar.
Þvottahús er mjög rúmgóð og er í sameign. Hver íbúð er með sér stæði.
Geymsla er sér í sameign. Birt stærð 4,7 m2. Gluggi er á geymslu með loftun. Rafmagnstengill.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Endurbætur:
2024 rafmagn lagt í bílaplan, í hvert stæði.
2023 nýtt dyrasímakerfi.
2021 nýtt þakjárn og dúkur og sperrur þar sem þurfti. Þakrennur og hluti niðurfalla endurnýjuð. Suður- og norðurhlið múrviðgerðar og málaðar. Gluggar á norðurhlið málaðir.
2019 nýir gluggar og svalahurðar á suðurhlið.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-