Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1300
1017 Skoðendur
Skráð 1. mar. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 42
110 Reykjavík
49.900.000 kr.
851.536 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044623
Fasteignamat
41.900.000 kr.
Brunabótamat
27.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
58,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna tveggja herbergja íbúð á annari hæð í Hraunbæ 42 Reykjavík. Íbúðin er 53,5 m2 með sér geymslu í sameign 5,1m2 , heildarfermetra fjöldi 58,6 m2.
Skipulag: Stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbegi, geymsla í sameign,sameiginlegt þvottahús, sameiginlega vagna og hjólageymsla.
Nánari lýsing: Komið er inní parketlagt hol, sem opið er inní stofu og eldhús. Stofan er opin með útgengi út á svalir og útsýni til suðurs. Í stofunni hefur eigandinn útbúið klifurvegg sem kemur afar skemmtilega út, með lítilli fyrirhöfn er hægt að taka vegginn en einnig getur hann fylgt. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, búið er að opna eldhúsið inní stofu. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtu, og innréttingu með spegli fyrir ofan og handlaug. Svefnherbergið er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í sameign með aðgengi að þvottavélum.
Upplýsingar um framkvæmdir frá seljanda:
2024
- Ný eldhúsinnrétting
- íbúðin máluð
- Nýtt parket og gólflistar
- Nýr skápur inná bað
- Nýr skápur í forstofu og svefnherbergi
Fín eign í Árbænum tilvalin fyrir fyrstu kaupendur, stutt er í alla helstu þjónustu, Árbæjarlaug og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdal.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934
eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skipulag: Stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbegi, geymsla í sameign,sameiginlegt þvottahús, sameiginlega vagna og hjólageymsla.
Nánari lýsing: Komið er inní parketlagt hol, sem opið er inní stofu og eldhús. Stofan er opin með útgengi út á svalir og útsýni til suðurs. Í stofunni hefur eigandinn útbúið klifurvegg sem kemur afar skemmtilega út, með lítilli fyrirhöfn er hægt að taka vegginn en einnig getur hann fylgt. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, búið er að opna eldhúsið inní stofu. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtu, og innréttingu með spegli fyrir ofan og handlaug. Svefnherbergið er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í sameign með aðgengi að þvottavélum.
Upplýsingar um framkvæmdir frá seljanda:
2024
- Ný eldhúsinnrétting
- íbúðin máluð
- Nýtt parket og gólflistar
- Nýr skápur inná bað
- Nýr skápur í forstofu og svefnherbergi
Fín eign í Árbænum tilvalin fyrir fyrstu kaupendur, stutt er í alla helstu þjónustu, Árbæjarlaug og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdal.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934
eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. nóv. 2019
24.300.000 kr.
28.500.000 kr.
58.6 m²
486.348 kr.
14. sep. 2017
18.350.000 kr.
27.500.000 kr.
58.6 m²
469.283 kr.
12. júl. 2011
11.450.000 kr.
12.500.000 kr.
58.6 m²
213.311 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
