.png)
.png)
811
702 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2025
Öldustígur 13
63.900.000 kr.
F2132530
45.350.000 kr.
60.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fallegt 151,6 fm einbýlishús þar af 36,9 fm bílskúr við Öldustíg 13 á Sauðárkróki. Húsið er byggt árið 1955 og bílskúrinn árið 1976. Heitur pottur í garði. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu og að auki er sjónvarpshol og opið fataherbergi sem hefur verið herbergi. Baðherbergi og lítið salerni. Lóðin er falleg, afgirt með með viðhaldslitum frágangi framan við hús, palli fyrir aftan hús ásamt stórum grasbletti.
Íbúðarrými er 114,7 fm, aðalhæð er 80 fm og rishæð er með birta 34,7 fm og þar sem hluti er undir súð er gólffötur stærri.
Á aðalhæð er forstofa, hol, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, baðherbergi svefnherbergi og opið fataherbergi. Á rishæð eru þrjú svefnherbergi, sjónvarpshol og lítið salerni. Bílskúr er með máluðu gólfi upphitaður.
Sækja hér söluyfirlit samstundis
Nánari lýsing neðri hæðar
Forstofa er með flísum á gófi. Fatahengi / geymsla fyrir innan.
Hol er parketlagt.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Herbergi innst á gangi er opið með stórum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, hvítri innréttingu speglaskáp yfir og sturtu og handklæðaofn.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, áföstum hillum og skolvaski, flísar á gólfi. Útgengi í bakgarð.
Eldhús er hvítri innréttingu, gott skápapláss, eldavél með helluborði, háfur yfir úr burstuðu stáli, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Borðstofa er í framhaldi af eldhúsi og opið að stofu, parket á gólfi.
Stofa er mjög björt, parket á gólfi.
Nánari lýsing rishæðar
Stigi er upp úr forstofu, teppalagður.
Gangur er parketlagður.
Svefnherbergi II, III og IIII eru á rishæð, tvö mjög rúmgóð og það þriðja minna, parket á gólfi.
Sjónvarpshol, parket á gólfi.
Lítið baðherbergi er inn af sjónvarpsholi, með salerni, handlaug og sturtu.
Bílskúrinn er mjög snyrtilegur, bjartur, rúmgóður með góðri vinnuaðstöðu.
Lagt hefur verið talsvert í lóð, falleg afgirt með snyrtilegum viðhaldsléttum frágangi. Heitur pottur á palli í bakgarði við bílskúrinn. Gott fjölskylduhús.
Endurbætur á eign:
2018 skipt um glugga og gler sem þurfti. Bílskúr sett AQUAFIN-RS 300 múrþéttiefni á þak á bílskúr.
2020 Hús klætt með CANEXEL utanhúsklæðningu og sett 1" einangrun og skipt um nokkrar rúður. Búið að endurnýja rafmagnslagnir.
2021 Bílaplan og stétt fyrir framan hús tekið í gegn, sett snjóbræðsla og E-50 ECORASTER grindur. Lagt rafmagn í nokkur útiljós og settir útitenglar.
2023 endurnýjaður jarðvegur og settir runnar fyrir framan hús.
Hafðu samband fyrir nánari upplýsingar og skoðun:
Júlíus Jóhannsson, löggiltur fasteignasali – 823-2600 / julius@landmark.is
Monika Hjálmtýsdóttir, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur – 823-2800 / monika@landmark.is
Láttu okkur sjá um söluna fyrir þig – við veitum þér faglega söluráðgjöf
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
