Skipholt 32, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

578

494 Skoðendur

Skráð 18. feb. 2025

fjölbýlishús

Skipholt 32

105 Reykjavík

94.900.000 kr.

704.529 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2012416

Fasteignamat

85.850.000 kr.

Brunabótamat

59.870.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

134,7 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Skipholt 32, íbúð 0301 fnr. 201-2416

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 134,7 fm og er hæðin skráð 111,9 fm og svo bílskúr 22,8 fm. Geymsla á jarðhæð sem fylgir íbúðinni en er ekki skráð í fermetrafjöldanum er 3,4 fm. Einnig er forstofa íbúðarinnar ekki inn í skráðum fermetrafjölda íbúðar en því var breytt frá upphaflegu skipulagi og er forstofa um 4 fm. Íbúðin er á efstu hæð í þriggja hæða stigagangi. Í dag eru fjögur svefnherbergi í íbúðinni en fjórða svefnherbergið er hluti af stofu og mætti opna þar aftur á milli til að stækka stofuna. Húsið er byggt árið 1959 og bílskúr 1961 og er byggingarefni steypa.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Steypt stétt að inngangi í húsið. Teppalagður stigi upp að íbúðinni.

Forstofa: Parket á gólfi. Fatahengi.

Hol: Parket á gólfi.

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.

Eldhús: Parket á gólfi. Innrétting sem nær upp í loft með flísalögn á milli efri og neðri skápa. Bakstursofn í vinnuhæð. Helluborð með háfi yfir. Góður borðkrókur.

Þvottahús: Er inn af eldhúsi og er með glugga.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur.

Barnaherbergi: Eru í dag þrjú og er eitt þeirra inn af forstofu. Hin tvö barnaherbergin eru þannig að annað er inn af hinu en innra herbergið var áður partur af stofu og má breyta því aftur auðveldlega.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtutæki. Upphengt salerni. Skápur með stórri handlaug og tveimur blöndunartækjum. Ekki er gluggi á rýminu en vifta er til staðar.

Bílskúr: Bílskúr er skráður 22,8 fm og er með rafmagni

Skipholt 32 er einstaklega falleg íbúð og vel staðsett í Reykjavík. Stutt í miðbæinn sem og stofnbrautir í allar áttir. Í dag eru fjögur svefnherbergi þar af eitt inn af öðru herbergi en innra herbergið mætti opna inn úr stofu og stækka hana þá ef ekki er þörf á fjórum svefnherbergjum. Skipt var um járn og pappa á þaki árið 2021 og nýr þrýstijafnari fyrir hitaintak var settur upp árið 2024.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.