Rauðarárstígur 32, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

3058

2404 Skoðendur

Skráð 18. feb. 2025

fjölbýlishús

Rauðarárstígur 32

105 Reykjavík

57.900.000 kr.

1.026.596 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010845

Fasteignamat

48.150.000 kr.

Brunabótamat

27.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1942

56,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Björt og mjög vel skipulögð þriggja herbergja íbúð við Rauðarárstíg 32 í Reykjavík. Íbúðin er á neðstu hæð í þriggja hæða töluvert endurnýjuðu húsi. Íbúðin er samkvæmt fasteignaskrá HMS 56.4 fm og þar er geymsla 1.4 fm.
Eignin er frábærlega staðsett og í göngufæri við Klambratún, verslun, kaffihús, veitingastaði og ýmsa þjónustu. Frábær fyrstu kaup. Íbúðin er skráð sem íbúð í kjallara en hún er á jarðhæð bakatil í húsinu.

Viðhald hússins undanfarin ár:
2020 þak endurnýjað ásamt dreni.
2020 nýtt rafmagn dregið í ásamt nýrri rafmagnstöflu.
2022 allir gluggar endurnýjaðir og sett gler með aukinni hljóðvistun á austurhlið hússins.
2020 sett ný hurð inní íbúðina.
Húsið hefur verið múrviðgert ásamt því að skólp hefur verið endurnýjað og yfirfarið.

***Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.***

Nánari lýsing eignarinnar:
Gengið er inn frá Rauðarárstíg en einnig er hægt að ganga inn í húsið frá Skarphéðinsgötu.
Anddyri er með parket á gólfi, með fatahengi og fataskáp.
Stofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Hiti í gólfi á stofu.
Eldhús er með fallegri innréttingu með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, bakaraofn og háf.
Svefnherbergin eru bæði með fataskápum og með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og á veggjum. Lítil innrétting og sturtuklefi.
Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegu þvottarými.

Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur rognvaldur@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook