Tjarnarlundur 15, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

995

815 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2025

fjölbýlishús

Tjarnarlundur 15

600 Akureyri

49.900.000 kr.

594.048 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2151311

Fasteignamat

39.650.000 kr.

Brunabótamat

38.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

84 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Tjarnarlundur 15. Falleg mikið uppgerð 3. herbergja 84 fm. íbúð á efstu hæð. Mikið útsýni er úr íbúðinni.

Íbúðin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu ásamt geymslu á jarðhæð.

Forstofa: Þar eru flísar á gólfum og nýlegur skápur.
Hol: Þar er nýlegt parket á gólfum.
Eldhús: Er nýuppgert á fallegan máta, Stór hvít háglans hvít innrétting, tveir ofnar, span helluborð með innbyggðri viftu og innbyggð uppþvottavél.Nýlegt parket á gólfum.
Svefnherbergi: Hjónaherbergi er með nýjum fataskáp og parketi á gólfum, minna herbergið er með nýlegu parketi en skápalaust.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta og baðkar, innrétting og pláss fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Upphengt salerni.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð, nýlegt parket á gólfum, gengið er út á svalir út frá stofu þar er gott útsýni.
Geymsla: Á jarðhæð er sér geymsla og sameiginleg geymsla.

Annað:
- Skipt um þak á húsinu 2018.
- Húsið var málað og sprunguviðgert 2021.
- Mikið útsýni er úr íbúðinni.
- Örstutt í skóla og íþróttasvæði.
- Ný eldhúsinnrétting og eldhús stækkað.
- Nýlegt parket.
- Nýlegar innihurðir.
- Nýlegir fataskápar.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.