Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
297
244 Skoðendur
Skráð 20. feb. 2025
fjölbýlishús
Skólavörðustígur 26
101 Reykjavík
75.900.000 kr.
816.129 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2005975
Fasteignamat
82.300.000 kr.
Brunabótamat
41.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1954
93 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
*** Eignin er seld með fyrirvara ***
Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna: Bjarta og rúmgóða 3ja herb. 93 fm íbúð í risi við Skólavörðustíg 26,101 Reykjavík.
Eign með mikla möguleika í hjarta miðbæ Reykjavíkur.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 93,0 fm.
Fasteignamat ársins 2025 er 82.300.000.-kr.
Eignin er skráð 4ja herbergja en er í dag 3ja herbergja. Auðveldlega hægt að bæta við svefnherbergi í stofunni
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Nánari lýsing:
Stofan er stór og björt, aukin lofthæð, gengið út á svalir frá stofu. Parket á gólfi.Möguleiki á því að bæta við svefnhergbergi í stofu
Eldhús er samtengd stofu, með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi I rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skápum sem eru undir súð og einnig lausum skáp. Parket á gólfi.
Svalir: Skjólgóðar og sólríkar svalir í suð-vestur með útsýni.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Framkvæmdir seinustu ára.
2023 Skipt um teppi í stigagangi.
Farið var í þakviðgerðir kringum 2014/2015, m.a. skipt um þakjárn, þakpappa og þakrennur, einnig var gaflinn suð-austur meginn (sem snýr að Hallgrímskirkju) og húsið portmeginn múrviðgert og málað.
2010/2011 Skipt um glugga og gler í íbúðinni.
Þetta er björt og falleg íbúð við eina þekktustu götu borgarinnar. Stutt í alla þjónustu.
Um er að ræða dánarbú. Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar. Mælst er með því að væntanlegir kaupendur skoði því eignina vel og eftir atvikum fái ástandsskoðun á eigninni.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Vodafone,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna: Bjarta og rúmgóða 3ja herb. 93 fm íbúð í risi við Skólavörðustíg 26,101 Reykjavík.
Eign með mikla möguleika í hjarta miðbæ Reykjavíkur.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 93,0 fm.
Fasteignamat ársins 2025 er 82.300.000.-kr.
Eignin er skráð 4ja herbergja en er í dag 3ja herbergja. Auðveldlega hægt að bæta við svefnherbergi í stofunni
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Nánari lýsing:
Stofan er stór og björt, aukin lofthæð, gengið út á svalir frá stofu. Parket á gólfi.Möguleiki á því að bæta við svefnhergbergi í stofu
Eldhús er samtengd stofu, með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Svefnherbergi I rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skápum sem eru undir súð og einnig lausum skáp. Parket á gólfi.
Svalir: Skjólgóðar og sólríkar svalir í suð-vestur með útsýni.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Framkvæmdir seinustu ára.
2023 Skipt um teppi í stigagangi.
Farið var í þakviðgerðir kringum 2014/2015, m.a. skipt um þakjárn, þakpappa og þakrennur, einnig var gaflinn suð-austur meginn (sem snýr að Hallgrímskirkju) og húsið portmeginn múrviðgert og málað.
2010/2011 Skipt um glugga og gler í íbúðinni.
Þetta er björt og falleg íbúð við eina þekktustu götu borgarinnar. Stutt í alla þjónustu.
Um er að ræða dánarbú. Seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir ekki ástand hennar. Mælst er með því að væntanlegir kaupendur skoði því eignina vel og eftir atvikum fái ástandsskoðun á eigninni.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,Vodafone,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
-----------------------------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
