Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
661
546 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2025
fjölbýlishús
Tröllakór 16
203 Kópavogur
99.900.000 kr.
819.524 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289268
Fasteignamat
78.650.000 kr.
Brunabótamat
66.160.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
121,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: Einstaklega glæsileg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja 121,9 fm íbúð á fyrstu hæð, með sérinngangi innst í botnlangagötu í Kórahverfi Kópavogs. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu, yfirbyggðar 13,7 fm svalir og sérgeymsla í sameign. Glæsilegt útsýni er af stórum yfirbyggðum svölum sem njóta vel við sólu. Frábært fjölskylduhverfi þar sem skóli, leikskóli og íþróttaaðstaða er í göngufæri. Einnig stutt í hestamannasvæði og náttúruperlur.
- Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis.
- Smelltu hér til að skoða eignina til 3D umhverfi.
- Glæsileg 4 herbergja íbúð með sérinngangi og yfirbyggðum 13,7 fm svölum í suður.
- Íbúðið er mikið endurnýjuð á síðstu árum og m.a. búið að endurnýja eldhús og baðherbergi auk gólfefna og setja nýja fataskápa í herbergin.
- Dimmanleg ljós í öllum rýmum og undir eyju og í eldhúsinnréttingu.
- Stæði í bílageymslu, sérþvottaherbergi innan íbúðar auk sérgeymslu í sameign.
Forstofa með fataskáp og með panelklæddum vegg. Vinyl-parket á gólfum.
Gangur inn af forstofu þaðan sem gengið er inn í þvottaherbergi, svefnherbergjagang eða inn á alrými íbúðar.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu og vaski.
Alrými sem inniheldur eldhús, stofu og borðstofu í opnu og björtu rými og þaðan er útgengt út á 17,5 fm yfirbyggðar svalir sem njóta vel við sólu.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2023 með nýrri innréttingu, Quartz steini á borðum og í baki vinnurýmis auk niðurlímdum vaski sem veitir eldhúsinu sérstaklega glæsilegan svip.
Svefnherbergin eru þrjú öll með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með Walk-in sturtu innbyggðum blöndunartækjum, innbyggðri hillu í sturtuvegg, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Í sameign er sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegum rýmum m.a. hjóla- og vagnageymsla auk sameiginlegri dekkja- og hjólbarðageymslu.
Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Framkvæmdir í íbúð á undanförnum árum:
- 2023: Eldhús endurnýjað: Ný eldhúsinnrétting með Quartz stein á eyju og vinnuborði auk í vegg líka. Undirlímdur vaskur.
- 2023: Nýir fataskápar og ljós í öll herbergi. Öll ljós eru dimmanleg. Ath. ljós á baðherbergi og herbergjum fylgja.
- 2023: Nýr vaskur og blöndunartæki í þvottahús/herbergi.
- 2023: Vatnsþolið vinlyl parket lagt á íbúðina.
- 2021: Svalalokun með gardínum sett á svalir.
- 2020: Baðherbergi endurnýjað. Ný innrétting, Walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum.
Framkvæmdir á húsi, á árunum 2021-2024:
- Endurnýja ljós í göngum
- Í bílageymslu er búið að skipta um innkeyrsluhurð auk loftræstikerfis og mála.
- Gera við stigahús, mála og setja viðar panel.
- Mála ruslageymslu.
- Búið er að hreinsa lofttúður.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
- Smelltu hér til að sækja söluyfirlit samstundis.
- Smelltu hér til að skoða eignina til 3D umhverfi.
- Glæsileg 4 herbergja íbúð með sérinngangi og yfirbyggðum 13,7 fm svölum í suður.
- Íbúðið er mikið endurnýjuð á síðstu árum og m.a. búið að endurnýja eldhús og baðherbergi auk gólfefna og setja nýja fataskápa í herbergin.
- Dimmanleg ljós í öllum rýmum og undir eyju og í eldhúsinnréttingu.
- Stæði í bílageymslu, sérþvottaherbergi innan íbúðar auk sérgeymslu í sameign.
Forstofa með fataskáp og með panelklæddum vegg. Vinyl-parket á gólfum.
Gangur inn af forstofu þaðan sem gengið er inn í þvottaherbergi, svefnherbergjagang eða inn á alrými íbúðar.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu og vaski.
Alrými sem inniheldur eldhús, stofu og borðstofu í opnu og björtu rými og þaðan er útgengt út á 17,5 fm yfirbyggðar svalir sem njóta vel við sólu.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2023 með nýrri innréttingu, Quartz steini á borðum og í baki vinnurýmis auk niðurlímdum vaski sem veitir eldhúsinu sérstaklega glæsilegan svip.
Svefnherbergin eru þrjú öll með fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með Walk-in sturtu innbyggðum blöndunartækjum, innbyggðri hillu í sturtuvegg, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Í sameign er sérgeymsla íbúðar ásamt sameiginlegum rýmum m.a. hjóla- og vagnageymsla auk sameiginlegri dekkja- og hjólbarðageymslu.
Stæði með rafhleðslustöð í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Framkvæmdir í íbúð á undanförnum árum:
- 2023: Eldhús endurnýjað: Ný eldhúsinnrétting með Quartz stein á eyju og vinnuborði auk í vegg líka. Undirlímdur vaskur.
- 2023: Nýir fataskápar og ljós í öll herbergi. Öll ljós eru dimmanleg. Ath. ljós á baðherbergi og herbergjum fylgja.
- 2023: Nýr vaskur og blöndunartæki í þvottahús/herbergi.
- 2023: Vatnsþolið vinlyl parket lagt á íbúðina.
- 2021: Svalalokun með gardínum sett á svalir.
- 2020: Baðherbergi endurnýjað. Ný innrétting, Walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum.
Framkvæmdir á húsi, á árunum 2021-2024:
- Endurnýja ljós í göngum
- Í bílageymslu er búið að skipta um innkeyrsluhurð auk loftræstikerfis og mála.
- Gera við stigahús, mála og setja viðar panel.
- Mála ruslageymslu.
- Búið er að hreinsa lofttúður.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. ágú. 2007
79.150.000 kr.
29.500.000 kr.
10209 m²
2.890 kr.
9. des. 2020
50.100.000 kr.
25.855.000 kr.
121.9 m²
212.100 kr.
10. maí. 2019
43.350.000 kr.
53.300.000 kr.
121.9 m²
437.244 kr.
24. júl. 2006
2.300.000 kr.
23.405.000 kr.
121.9 m²
192.002 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
