Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
767
629 Skoðendur
Skráð 28. feb. 2025
fjölbýlishús
Lyngás 1
210 Garðabær
89.900.000 kr.
774.332 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317629
Fasteignamat
87.150.000 kr.
Brunabótamat
65.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
116,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll Kynna: Lyngás 1C, falleg fimm herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í lyftuhúsi. Heildar fermetrafjöldi eignarinnar er 116,1 m2, þar af er sér geymsla í sameign 6,3 m2. Rúmgóð íbúð á góðum stað í Garðabæ.
*** Bókið skoðun hjá Maríu í síma 866-3934, sýnum með stuttum fyrirvara ***
** Fjögur svefnherbergi **
** Lyfta **
** Stæði í bílageymslu **
** Stuttur afhendingartími **
** Sér inngangur af svölum **
** Endaíbúð, gluggar sem snúa til austurs, norðurs, og vesturs **
Skipulag: Forstofa, stofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, geymsla í sameign, og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa, með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á 7,9 m2 svalir sem snúa í vestur.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Annað:
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla í sameign fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og
grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar veitir:
María Mjöll Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
*** Bókið skoðun hjá Maríu í síma 866-3934, sýnum með stuttum fyrirvara ***
** Fjögur svefnherbergi **
** Lyfta **
** Stæði í bílageymslu **
** Stuttur afhendingartími **
** Sér inngangur af svölum **
** Endaíbúð, gluggar sem snúa til austurs, norðurs, og vesturs **
Skipulag: Forstofa, stofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, geymsla í sameign, og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa, með fataskáp.
Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og með fataskápum.
Eldhús með hvítri innréttingu ásamt góðu skápa- og borðplássi. Harðparket er á gólfum.
Stofa og borðstofa í björtu rými með stórum gluggum og útgengi á 7,9 m2 svalir sem snúa í vestur.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, hvítri baðinnréttingu, rúmgóðum skápum, handklæðaofni og upphengdu salerni.
Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara er inn á baðherbergi.
Annað:
Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baðherbergi.
6,3 fm sérgeymsla í sameign fylgir íbúð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu, merkt B53.
Húsið var byggt árið 2015.
Vel staðsett eign í vinsælu hverfi í Garðabæ. Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og
grunnskóla, íþróttastarf, sundlaug, matvöruverslanir ofl.
Nánari upplýsingar veitir:
María Mjöll Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af
heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2015
3.910.000 kr.
39.400.000 kr.
115.7 m²
340.536 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
