Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
534
329 Skoðendur
Skráð 2. mar. 2025
fjölbýlishús
Ofanleiti 19
103 Reykjavík
99.900.000 kr.
761.433 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2032300
Fasteignamat
83.750.000 kr.
Brunabótamat
61.040.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1984
131,2 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og nýuppgerð 4-5 herbergja endaíbúð á 4 (efstu hæð) í vel við höldnu húsi með rúmgóðum bílskúr og suður svölum. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu. Þvottahús er innan íbúðar. Snyrtilegt hús og íbúð á eftirsóttum stað í borginni.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
- Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2022 og fylgir henni 21,4 fm bílskur, íbúð skráð 109,8. Samtals: 131,2 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Stofa / Borðstofa : mjög rúmgóðar með harðparketi á gólfi, útgengt út á suður svalir. Á teikningu er aukaherbergi í stofurými sem búið er að taka niður, möguleiki á að færa í fyrra horf.
Eldhús: glæsileg og ný innrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, bakaraofn og spanhelluborð. Harðparket á gólfi. Búið er að stækka hurðargat á milli eldhús og borðstofu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Herbergi: rúmgott með harðparketi á gólfi.
Herbergi: með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: með nýjum sturtuklefa, innrétting við vask, glæsilegar TERRAZZO flísar á gólfi og veggjum að hluta, gluggi á baði.
Þvottahús/ geymsla: innan íbúðar með TERRAZZO flísum á gólfi.
Bílskúr: með rafmagni, heitu og köldu vatni og sjálfvirkum hurðaopnara.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla.
Framkvæmdir:
2020/2021: Skipt um útidyrahurð á stigagangi.
2022: - Nýtt parket frá ÁLFABORG. - NÝJAR TERRAZZO flísar á baði, þvottahúsi og eldhúsi frá ÁLFABORG. - Ný innrétting í eldhúsi ásamt heimilistækjum. - Endurnýjað baðherbergi. - Ný blöndunartæki í eldhúsi og sturtu (GRÖHE), handvaskur inn á baði frá MAXIMA - ný ljós og tenglar. - Barnaherbergi stækkað. - Nýjar inni hurðir frá PARKA. - Nýr dyrasími.
2022/2023: Ofnar í hjónaherbergi, baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðir.
2023: Nýr fataskápur í hjónaherbergi. - Sérsmíðaðar gardínur ásamt myrkvatjöldum í herbergjum.
2024: Endurnýjað glugga og svalaeiningu á suðurhlið.
- Gardínur og myrkvatjöld frá Z-brautum fylgja með.
Glæsileg íbúð á þessum frábæra stað þar sem stutt er í fjölbreytta verslun, skóla, þjónustu og menningu. Auk þess er stutt göngufæri í fallegar gönguleiðir í Fossvogi, Öskjuhlíð og við Nauthólsvík.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg og nýuppgerð 4-5 herbergja endaíbúð á 4 (efstu hæð) í vel við höldnu húsi með rúmgóðum bílskúr og suður svölum. Möguleiki er að bæta við fjórða svefnherberginu. Þvottahús er innan íbúðar. Snyrtilegt hús og íbúð á eftirsóttum stað í borginni.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
- Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2022 og fylgir henni 21,4 fm bílskur, íbúð skráð 109,8. Samtals: 131,2 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi.
Stofa / Borðstofa : mjög rúmgóðar með harðparketi á gólfi, útgengt út á suður svalir. Á teikningu er aukaherbergi í stofurými sem búið er að taka niður, möguleiki á að færa í fyrra horf.
Eldhús: glæsileg og ný innrétting, innbyggð uppþvottavél og ísskápur, bakaraofn og spanhelluborð. Harðparket á gólfi. Búið er að stækka hurðargat á milli eldhús og borðstofu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Herbergi: rúmgott með harðparketi á gólfi.
Herbergi: með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: með nýjum sturtuklefa, innrétting við vask, glæsilegar TERRAZZO flísar á gólfi og veggjum að hluta, gluggi á baði.
Þvottahús/ geymsla: innan íbúðar með TERRAZZO flísum á gólfi.
Bílskúr: með rafmagni, heitu og köldu vatni og sjálfvirkum hurðaopnara.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla.
Framkvæmdir:
2020/2021: Skipt um útidyrahurð á stigagangi.
2022: - Nýtt parket frá ÁLFABORG. - NÝJAR TERRAZZO flísar á baði, þvottahúsi og eldhúsi frá ÁLFABORG. - Ný innrétting í eldhúsi ásamt heimilistækjum. - Endurnýjað baðherbergi. - Ný blöndunartæki í eldhúsi og sturtu (GRÖHE), handvaskur inn á baði frá MAXIMA - ný ljós og tenglar. - Barnaherbergi stækkað. - Nýjar inni hurðir frá PARKA. - Nýr dyrasími.
2022/2023: Ofnar í hjónaherbergi, baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðir.
2023: Nýr fataskápur í hjónaherbergi. - Sérsmíðaðar gardínur ásamt myrkvatjöldum í herbergjum.
2024: Endurnýjað glugga og svalaeiningu á suðurhlið.
- Gardínur og myrkvatjöld frá Z-brautum fylgja með.
Glæsileg íbúð á þessum frábæra stað þar sem stutt er í fjölbreytta verslun, skóla, þjónustu og menningu. Auk þess er stutt göngufæri í fallegar gönguleiðir í Fossvogi, Öskjuhlíð og við Nauthólsvík.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. jan. 2022
57.800.000 kr.
65.500.000 kr.
131.2 m²
499.238 kr.
21. sep. 2007
24.480.000 kr.
28.700.000 kr.
131.2 m²
218.750 kr.
9. jan. 2007
24.480.000 kr.
27.400.000 kr.
131.2 m²
208.841 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
