Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1068
873 Skoðendur
Skráð 2. mar. 2025
fjölbýlishús
Háaleitisbraut 107
108 Reykjavík
57.500.000 kr.
715.174 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015105
Fasteignamat
50.000.000 kr.
Brunabótamat
34.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
80,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á lítið niðurgrafinni jarðhæð með útgengi út í garð við Háaleitisbraut 107, 108 Reykjavík.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal hefur það verið málað og gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum.
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Skipt um járn á þaki kringum 2009
* Beint útgengi útí garð úr stofu.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, borðkrókur við glugga og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi í skjólgóðan garð, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu með skápum, sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi, upp hálfan vegginn og inní sturtu.
Sér geymsla á sömu hæð og íbúðin.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.
Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgir eigninni réttur til bílskúrs.
Frábær staðsetning á vinsælu svæði við Háaleitisbraut, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal hefur það verið málað og gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum.
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Skipt um járn á þaki kringum 2009
* Beint útgengi útí garð úr stofu.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, borðkrókur við glugga og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi í skjólgóðan garð, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu með skápum, sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi, upp hálfan vegginn og inní sturtu.
Sér geymsla á sömu hæð og íbúðin.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.
Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgir eigninni réttur til bílskúrs.
Frábær staðsetning á vinsælu svæði við Háaleitisbraut, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. nóv. 2022
36.450.000 kr.
52.900.000 kr.
80.4 m²
657.960 kr.
16. nóv. 2021
32.750.000 kr.
46.350.000 kr.
80.4 m²
576.493 kr.
6. maí. 2021
32.750.000 kr.
41.600.000 kr.
80.4 m²
517.413 kr.
22. maí. 2019
31.450.000 kr.
31.450.000 kr.
80.4 m²
391.169 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
