Álftamýri 48, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

2655

2026 Skoðendur

Skráð 2. mar. 2025

fjölbýlishús

Álftamýri 48

108 Reykjavík

54.900.000 kr.

924.242 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014371

Fasteignamat

46.650.000 kr.

Brunabótamat

29.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

59,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

**** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ****

Hrafnkell á Lind kynnir þessa fallegu og björtu tveggja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Álftamýri 48.
Góðir gluggar í stofu sem hleypa góðri birtu inn.
Eldhús með góðum borðkrók og skjólsælar suðursvalir.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í samgöngur, öll helsta verslun og þjónusta.
Mjög góð fyrstu kaup og góð nýting á fermetrum!

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252/ atli@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er opið með parketi á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Stofan er björt með stórum gluggum, parket er á gólfi og útgengt út á suðursvalir.
Eldhúsið var endurnýjað 2014 og er með góðri innrétting, ofn er í vinnuhæð og tengi er fyrir uppþvottavél. Parket er á gólfi og góður eldhúskrókur.
Baðherbergið er með baðkar með sturtuaðstöðu, stór opnanlegur gluggi, og skápur undir og yfir vaski.
Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til suðurs.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél.
Geymslan er skráð 4,5 fm og staðsett í kjallara.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara.

2020 voru dyrasímar endurnýjaðir.
2018 var hiti settur í stétt fyrir framan hús og settar upp tvær rafmagnshleðslustöðvar við tvö bílastæði.
2016 var húsið málað og múrviðgert.
2014 var eldhús var uppgert og raflagnir í íbúð.
2005 var þak endurnýjað.

Hlufallstala í mhl. Á48 er 11,44%. Við Álftamýri 48 er 8 íbúðir.
Eignin tilheyrir heildarhúsinu Álftamýri 46 - 52.
Hlutfallstala í heild er 2,74%.

Álftamýri 48, 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 201-4371 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Álftamýri 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-4371, birt stærð 59.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.