Norðurstígur 5, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

123

110 Skoðendur

Skráð 3. mar. 2025

fjölbýlishús

Norðurstígur 5

101 Reykjavík

78.000.000 kr.

936.375 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2000525

Fasteignamat

64.850.000 kr.

Brunabótamat

36.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1902

83,3 m²

4 herb.

2 svefnh.

Lýsing

Trausti fasteignasala, Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali og Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali kynna: Björt og falleg 3-4ja herbergja íbúð með miklum karakter á neðri hæð í fallegu tvíbýlishúsi á eftirsóttum stað í gamla vesturbænum í Reykjavík, steinsnar frá gömlu höfninni. Norðurstígur er róleg vistgata en þaðan er gengið inn í fallegt hellulagt port sem var tekið í gegn árið 2020, stemmingin í portinu er eins og þorp í borg og veitir íbúum mikið næði. Íbúðin hefur mikinn sjarma en haldið hefur verið í gamla stílinn þar sem upprunalegar gólffjalir fá að njóta sín sem og pottofnar og á tveim stöðum sést í fallega múrsteinshleðslu hússins, fallegir loftlistar og rósettur prýða loftin. Í íbúðinni eru tvær stofur, rúmgott eldhús/borðstofa, eitt svefnherbergi er á efri hæðinni en úr borðstofu er gengið niður í kjallara hússins en þar er 17 fm rými með tveimur gluggum, sem í dag er nýtt sem svefnherbergi.
Sjón er sögu ríkari. Fjallað var um eignina í þáttunum Falleg íslensk heimili.

Hellulagt bílastæði við hlið hússins fylgir. Íbúðin er skráð 83,3 fm hjá HMS.

Nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 8966020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is og Kristján Baldursson með tölvupósti á kristjan@trausti.is.

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í fremri stofu sem er björt og rúmgóð með upprunalegum gólffjölum.
Innaf fremri stofu er hugguleg innri stofa þar sem upprunalegur múrssteinsveggur fær að njóta sín í einu horninu. Afar falleg tvöföld hurð aðskilur stofurnar.
Eldhús og borðstofa eru í einu rými sem er rúmgott og bjart, innréttingin var máluð og á hana sett falleg borðplata frá Happy Furniture. Gorenje ofn frá 2017 sem passar afar vel við stíl hússins, keramikhelluborð endurnýjað 2020. Frá eldhúsi er gengið út á sameiginlegan pall sem snýr að baklóð hússins.
Herbergið uppi er rúmgott og bjart.
Baðherbergi er með antico vinyl dúk á gólfi, upphengt klósett, vaskur í innréttingu, fallegur panill á veggjum, sturta, gluggi.
Frá borðstofu er gengið niður hringstiga í 17 fm rými sem er að hluta nýtt sem svefnherbergi, þaðan er innangengt í sameiginlegt rúmgott þvottahús og geymslu.
Gólfefni íbúðarinnar eru upprunalegar viðarfjalir sem gefa íbúðinni mikinn sjarma og eru í öllum rýmum fyrir utan baðherbergi og kjallara.

Einfalt en heillegt gler er í flestum gluggum í íbúðinni. Eignin stendur á einkalóð.

Þessi eign er einstök og afar sjaldgæft að íbúðir við Norðurstíg komi í sölu sem hafa þennan mikla sjarma og sérstöðu. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni með tölvupósti á kristjan@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.