Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
381
289 Skoðendur
Skráð 3. mar. 2025
fjölbýlishús
Framnesvegur 17
101 Reykjavík
75.900.000 kr.
831.325 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000921
Fasteignamat
68.700.000 kr.
Brunabótamat
43.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1929
91,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 6. mars 2025
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Framnesvegur 17, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. mars 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Góð 91.3 fm, 5 herbergja íbúð á 2. hæð í þríbýlishúsi sem hefur fengið talsvert viðhald á síðustu árum við Framnesveg 17, 101 Reykjavík. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, samliggjandi stofu og borðstofu, baðherbergi, gang, eldhús, sérgeymslu og sér þvottahús í kjallara. Fallegur sólríkur, gróinn og skjólgóður bakgarður. Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum í grennd við skóla á öllum stigum, fjölbreytta verslun og þjónustu miðbæjarins og Grandans.
Allt parket á íbúðinni er viðarparket.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er opin með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Borðstofa er samliggjandi stofu með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, innbyggt baðkar með sturtu, vaskur og speglaskápur.
Eldhús Gott skápapláss með efri og neðri skápum, mósaíkflísar á milli skápa. Innbyggður ofn, spanhelluborð og háfur. Korkflísar á gólfi.
Herbergi með máluðu parketi á gólfi, bjart og rúmgott.
Herbergi sem gengið er inn í af stigahúsi, korkur á gólfi, getur nýst sem skrifstofa eða unglinga herberbergi.
Sérþvottahús Í kjallara. Rúmgott.
Garður: Garðurinn er í sameign og er skjólgóður og snýr í suður.
Kalda portið sem liggur í gegnum húsið og út í garð nýtist sem sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og yfir því öllu er lág geymsla undir t.d. dekk.
Húsið var málað árið 2015 ásamt smávægilegum sprunguviðgerðum. Frárennslislagnir voru endurnýjaðar að hluta undir húsinu og út í götu árið 2019. Lokið er við að skipta um járn og pappa á þaki hússins og laga kvisti.
Góð 5 herbergja íbúð með tveimur stofum og þremur svefnherbergjum á vinsælum stað í gamla Vesturbænum með fjölbreytta verslun og þjónustu allt í kring.
Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Þórir Hauksson Löggiltur fasteignasali í síma 696-1122 eða kristjan@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allt parket á íbúðinni er viðarparket.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er opin með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Borðstofa er samliggjandi stofu með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt salerni, innbyggt baðkar með sturtu, vaskur og speglaskápur.
Eldhús Gott skápapláss með efri og neðri skápum, mósaíkflísar á milli skápa. Innbyggður ofn, spanhelluborð og háfur. Korkflísar á gólfi.
Herbergi með máluðu parketi á gólfi, bjart og rúmgott.
Herbergi sem gengið er inn í af stigahúsi, korkur á gólfi, getur nýst sem skrifstofa eða unglinga herberbergi.
Sérþvottahús Í kjallara. Rúmgott.
Garður: Garðurinn er í sameign og er skjólgóður og snýr í suður.
Kalda portið sem liggur í gegnum húsið og út í garð nýtist sem sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og yfir því öllu er lág geymsla undir t.d. dekk.
Húsið var málað árið 2015 ásamt smávægilegum sprunguviðgerðum. Frárennslislagnir voru endurnýjaðar að hluta undir húsinu og út í götu árið 2019. Lokið er við að skipta um járn og pappa á þaki hússins og laga kvisti.
Góð 5 herbergja íbúð með tveimur stofum og þremur svefnherbergjum á vinsælum stað í gamla Vesturbænum með fjölbreytta verslun og þjónustu allt í kring.
Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Þórir Hauksson Löggiltur fasteignasali í síma 696-1122 eða kristjan@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Kristján Þórir Hauksson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. des. 2023
55.400.000 kr.
70.500.000 kr.
91.3 m²
772.180 kr.
1. mar. 2021
43.950.000 kr.
47.900.000 kr.
91.3 m²
524.644 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
