Hvassaleiti 22, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1639

1112 Skoðendur

Skráð 6. mar. 2025

fjölbýlishús

Hvassaleiti 22

103 Reykjavík

69.900.000 kr.

606.245 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2031652

Fasteignamat

67.100.000 kr.

Brunabótamat

50.120.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

115,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS.

HVASSALEITI 22. FALLEG RÚMGÓÐ 94 FM 3-4RA HERBERGJA ENDAÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ MEÐ BÍLSKÚR OG MIKLU ÚTSÝNI, MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK.

Opið hús fimmtudaginn 13.mars 2025, frá kl. 17.30 til 18.00 íbúð 04-02. Heiðar Friðjónsson lg.fs. sýnir S: 6933356 netfang: heidar@valholl.is

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 kynnir: Björt og falleg, velskipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 4.hæð (efstu) með glugga á 3 vegu, 93,7 fm ásamt 21,6 fm endabílskúr í lengju gengt húsinu. Frábært útsýni yfir Borgina, Snæfellsnes, Esjuna og víða. Mögulegt er að gera 3ja svefnherbergið í íbúðinni í hluta af stofunni án þess að það verði eithvað klúður. Mjög góð staðsetning miðsvæðis, örstutt í skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu, stofnæðar og nokkur skref eru í Kringluna. Mjög gott fjölbýlishús þar sem miklar endurbætur hafa farði fram utanhús og á sameign.

SKIPULAG:
Forstofa með speglaskápum. Hol. Eldhús með borðkrók, góð hvít/beiki innrétting. Stofa og borðstofa með útgengt á góðar vestur svalir. Fallegt mikið útsýni úr allri stofunni og eldhúsinu sem eru með endaglugga. Baðherbergi flísalagt með baðkari, glugga, handklæðaofni, vaskinnréttingu og skápum á vegg ásamt sérlögn fyrir þvottavél. En möguleiki er að gera góða aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara þar sem veggskápurinn er bakvið hurðina inná baðið. Einnig hægt að hafa þvottavél í eldhúsi. Hjónaherbergi með miklum beikiskápum og gott barnaherbergi með beikiskápum. Nýlegt parket er á allri íbúðinni nema flísar á baði. Sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og sameiginleg hjólageymsla. Bílskúr í norðurenda bílskúralengju hinumegin við bílaplan hússins sem er með rafmagni, ef ekki eru not fyrir hann þá eru góðir leigumöguleikar á svona bílskúr á þessum stað.

Endurbætur í sameign og utanhúss skv. upplýsingum frá seljendum= Gluggar og gler endurnýjaðir í sameign á austurhlið (2012). Múrviðgerðir og málun, skipt um glugga og gler á suðurgafli og austurhlið (2016-2017). Skipt um þakpappa, þakjárn og túður (2016-2017).  Dren endurnýjað, steyptar nýjar tröppur fyrir framan anddyri, stétt fyrir framan hús endurnýjuð með hitalögn (2017-2018).
Ný teppi sett á stigagang og málað. Ný eldvarnarhurð sett í íbúð (2024). Múrviðgerðir og málun á norðurgafli og vesturhlið, skipt um gluga, gler og svalahandrið, hurðir endurnýjaðar (2021-2022).  Stofnlagnir undir húsinu hafa verið endurnýjaðar sem og kaldavatnslagnir í sameign.Skipt um rofa og tengla (2021) Skipt um gólfefni (2021) Skipt um sólbekki á norður og vestur hlið, innhurðir og ofnar spreyjaðir.

FALLEG ÍBÚÐ Á GÓÐU VERÐI MEÐ MIKLU ÚTSÝNI OG BÍLSKÚR Á FRÁBÆRUM STAÐ

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali s.693-3356 heidar@valholl.is

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.