Asparás 6, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

365

287 Skoðendur

Skráð 10. mar. 2025

fjölbýlishús

Asparás 6

210 Garðabær

87.900.000 kr.

782.028 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2244622

Fasteignamat

82.600.000 kr.

Brunabótamat

61.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

112,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

**Myndir í þessari auglýsingu eru einkaeign Croisette-Knight Frank, notkun þeirra utan fasteignavefsins er með öllu óheimil án leyfis fasteignasala**

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu góða og bjarta 112,4 fm íbúð á annari hæð í litlu fjölbýli við Asparás 6 í Garðabæ. Eignin er í vinsælu hverfi, stutt frá skóla og leikskóla. Stór garður er við húsið og er hugsað mjög vel um hann sem og annað í húsinu. Gott útsýni til vesturs úr stofu og tvennar svalir, annarsvegar úr stofu og aðrar úr hjónaherbergi. Þetta er reglulega góð eign í góðu litlu fjölbýli með aðeins átta íbúðum. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Nánari skoðun á eign:
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið inn í forstofu með flísum á gólfi og þreföldum loftháum fataskáp.
Stofa: Opin og björt stofa með stórum glugga til vesturs. Útgengt út á sólríkar vestursvalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Gott eldhús með pláss fyrir borðkrók, flísar á gólfi. Svört filmuð innrétting, innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi: Mjög rúmgott baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, hvítri innréttingu, handklæðaofn og inn af baðherbergi er þvottahorn með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fjórföldum loftháum skápum, parket á gólfi og útgengt út á norðaustur svalir.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með tvöföldum skáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með tvöföldum skáp, parket á gólfi.
Geymsla: Í sameign er 7,3 fm geymsla.

Sameiginlegar hleðslustöðvar eru við bílastæði.

Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
Þorbirna Mýrdal, löggiltur fasteignasali í s. 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.