Strikið 4, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Þórey Ólafsdóttir

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

MYNDIR

DEILA

807

615 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2025

fjölbýlishús

Strikið 4

210 Garðabær

82.500.000 kr.

1.003.650 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2273488

Fasteignamat

69.000.000 kr.

Brunabótamat

47.380.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

82,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með stórum afgirtum sérafnotarétti / timburverönd til vesturs á Strikinu 4 í Garðabæ. Íbúðin er í fallegu lyftuhúsi og henni fylgir stæði í bílageymslu. Eignin er skráð 82,2 fm og þar af er geymsla í sameign 4,3 fm. Húsið er fyrir íbúa 60 ára og eldri með sameiginlegum samkomusal sem hægt er að leigja gegn vægu gjaldi fyrir einkasamkvæmi. Í húsinu er starfandi húsvörður og innangengt í Jónshús, þjónustumiðstöð aldraðra í Garðabæ þar sem er margvíslegt félags- og tómstundastarf. Íbúðin getur losnað fljótlega.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum sem ná uppí loft, parket á gólfi. Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi og útgangi út á afgirta timburverönd til vesturs. Eldhús með vandaðri innréttingu, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir með í kaupunum, parket á gólfi. Svefnherbergi, rúmgott með góðum fataskápum sem ná uppí loft, parket á gólfi. Baðherbergi flísalagt með vandaðri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu. Þvottaherbergi með góðum hillum, flísar á gólfi. Geymsla innan íbúðar með fataskáp og hillum, parket á gólfi. Geymsla í sameign með hillum (4,3 fm) Bílastæði nr 21 í bílakjallara, sameiginleg þvottaaðstaða í bílakjallara.

Mjög snyrtilega sameign, innangengt í Jónshúsi þar sem er margvísleg þjónustu fyrir eldri borgara.

Húsgjöld íbúðar eru kr 27.841,- á mánuði.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat