Álfhólsvegur 22, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

715

645 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2025

fjölbýlishús

Álfhólsvegur 22

200 Kópavogur

124.900.000 kr.

693.889 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2058006

Fasteignamat

104.050.000 kr.

Brunabótamat

103.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

180 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega glæsileg 4-5 herbergja 180,0 fm. eign með bílskúr og stæði í lokaðri bílgeymslu í nýlegu lyftuhúsi við Álfhólsveg 22A, Kópavogi. Íbúðin er skráð 125,8 fm. á 1. hæð og skiptist í forstofu, eldhús opið til borðstofu og stofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi (einfalt að bæta því fjórða við), baðherbergi og þvottahús er innan íbúðar. Úr stofu er jafnframt útgengt út á 15,0 fm. yfirbyggðar svalir. Sérgeymsla 20,8 fm. er staðsett í sameign. Bílskúr er skráður 33,4 fm. og vel staðsett bílastæði í bílgeymslu merkt 01-B09.

* Fallegt útsýni úr íbúð til norðurs m.a. yfir borgina og til Esju.
* Vandaðar innréttingar og gólfefni.
* Aukin lofthæð, stórir og bjartir gluggar.
* Myndavéladyrasími.

Björt og falleg eign á eftirsóttum stað í Kópavoginum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig eru fallegar göngu og hjólaleiðir í næsta nágrenni. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og óskir um skoðun veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð, björt og með góðum fataskápum. Fallegar ljósar flísar á gólfum. Sérinngangur inn í íbúð er af svalargangi.
Eldhús er með fallegum viðar innréttingum og svörtum steini á borðum, gott skápapláss og ljósar flísar á vegg að hluta. Helluborð, stálháfur og bökunarofn í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Stór og bjartur opnanlegur gluggi með fallegu útsýni.
Borðstofa og stofa er í björtu og opnu rými við eldhús, parket á gólfum. Útgengt er út á 15,0 fm. svalir með svalalokun.
Svefnherbergin eru þrjú öll mjög rúmgóð og björt, parket á gólfum. Einfalt er að stúka af fjórða svefnherbergið í stofu, auka hurð til sem getur fylgt. Góðir fataskápar eru í hjónaherbergi og öðru svefnherberginu en fataskápar eru til og geta fylgt fyrir þriðja og fjórða svefnherbergið.
Baðherbergi er fallegt og stílhreint með ljósum flísum á gólfi og vegg að hluta. Vönduð innrétting með svörtum stein á borðum. Handklæðaofn, upphengt salerni og sturta með glerþili.
Þvottahús er innan íbúðar, mjög rúmgott og með góðu hilluplássi.
Bílskúr er 33,4 fm. að stærð með rafdrifnum hurðaopnara.
Bílastæði er vel staðsett í lokuðum bílakjallara með grunnstöð fyrir rafmagnsbíla og sameiginlegri þvottaaðstöðu.
Sérgeymsla 20,8 fm. er staðsett í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.

Aðkoman að húsinu og sameign er mjög snyrtileg, hiti í stéttum og lyfta í húsinu. Álfhólsvegur 22a og 22b skiptist í tvö hús með sameiginlegu útisvæði á milli. Samtals 16 íbúðir á lóðinni.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.