BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS
Valgerður Ása  s. 791-7500,Hlynur s.698-2603  Ársæll s. 896-6076 

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir í góðu lyftufjölbýli vel staðsett við Apalskarði 4 í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði í göngufjarlægð frá leik- og grunnskóla.
Íbúðirnar skilast allar fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. 
__________________________
Stærðir: 69,4 - 133,2 fm
Herbergi: tveggja, Þriggja - fjögurra herbergja.
Verð: 59,8- 91 milljónir kr.
Afhending: júní  2025
__________________________

Íbúð 102 er skráð  85,1 fm, 3ja herbergja með verönd og stæði B02 í bílageymslu

Ath. myndir geta verið af annarri íbúð og eru aðeins til viðmiðunar. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum,
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og þaðan er útgengt út á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Barnaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni, sturtu og þvottaaðstöðu.
Sér geymsla í sameign. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka.

Húsið er einstaklega vel staðsett í Skarðshlíðarhverfinu þar sem stutt er í skóla og leikskóla. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
____________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölustj., s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is