79
62 Skoðendur
Skráð 16. mar. 2025
Hraunbær 103
72.900.000 kr.
F2044304
59.100.000 kr.
41.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Heimili fasteignasala kynnir bjarta og vel skipulagða 87,5 fm. 3ja herb. íbúð á 4. hæð í þessu vinsæla húsi ætlað 60 ára og eldri. Eldhús og baðherbergi verið endurnýjað. Nýtt dyrasímakerfi með myndavél. Gluggar á þrjá vegu, sólríkar yfirbyggðar svalir og útsýni sem gefur eigninni aukið gildi. Falleg sameiginleg setustofa er fyrir íbúa á hæðinni. Góð sameign og sterkt húsfélag. Í þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar, á jarðhæð hússins, er boðið er upp á mat, fjölbreytt félagstarf og ýmsa þjónustu.
Lýsing eignar:
Forstofa/hol: Parket á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, endurnýjuð innrétting, nýr vaskur og blöndunartæki og ný uppþvottavél sem fylgir.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt með glugga á tvo vegu og fallegu útsýni. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og mikiu skápaplássi.
Gestaherbergi: Parket á gólfi og góður fataskápur. Gluggar á tvo vegu.
Baðherbergi og þvottahús innaf því: Flísar á veggjum. Ný flísalögn á gólfi, nýtt upphengt salerni, hvít innrétting, nýr vaskur og blöndunartæki við hann og sturtuklefi með nýjum blöndunartækjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er inn í baðherbergi og þvottahús úr holi og einnig úr hjónaherbergi.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er innan íbúðar. Jafnframt er lítið geymslurými í sameign.
Hér er tækifæri til að koma sér vel fyrir í fallegri íbúð í góðu samfélagi - Íbúðin er laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
