Breiðvangur 3, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

124

101 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

fjölbýlishús

Breiðvangur 3

220 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

602.600 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2073772

Fasteignamat

63.500.000 kr.

Brunabótamat

44.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

107,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 23. mars 2025 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Breiðvangur 3, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 02 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. mars milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Falleg og björt þriggja herbergja 107,7 fm. íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Breiðvang 3, Hafnarfirði. Íbúðin (nr. 0203) er skráð 101,1 fm. og skiptist í forstofu, opið hol, eldhús og stofu/borðstofu með útgengt út á svalir, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla 6,6 fm. er staðsett í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. Stór sameiginlegur garður.

Björt og vel skipulögð eign á eftirsóttum stað í Hafnarfirðinum þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.  Gott húsfélag og virkt samstarf. Nýlega búið að fara í sprunguviðgerðir að utan og mála húsið.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa er með filmuðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með hvítum innréttingum með góðu skápaplássi, bakaraofni, helluborði og viftu. Stór og bjartur gluggi. Borðplata í eldhúsi er filmuð. Þvottahús er inn af eldhúsi, með skolvaski, góðri innréttingu og stæði fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur á gólfi og opnanlegur gluggi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á um 10 fm. svalir til vesturs, búið að gefa leyfi fyrir svalalokun.
Svefnherbergin eru tvö. Í hjónaherbergi eru filmaðir fataskápar og einnig útgengt út á svalir, hitt svefnherbergið er með nýlegu harðparketi og nýlegum glugga/gler.
Baðherbergi er með nýlegri vaskinnréttingu og speglaskáp, salerni og sturtubaðkari, máluðum dúk á gólfi (epoxy) og flísar á vegg. Góður opnanlegur gluggi.
Garður sameiginlegur, stór og gróinn.  Bílastæði sameiginleg fyrir framan hús.
Aðkoman að húsinu og sameign er öll hin snyrtilegasta.

2024 var húsið sprunguviðgert og málað (viðgerðir á svölum einnig). Stigagangur málaður 2022. Þak og rennur endurnýjað um 2007. Húsið klætt að hluta.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.