Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir LAUTARGÖTU 3, NÝ FULLBÚIN ÍBÚÐ MEÐ STÓRUM SVÖLUM MEÐ LEYFI FYRIR SVALALOKUN OG SÉR AFNOTAREIT  Í SUÐ-VESTUR. HÆGT ER AÐ SKOÐA  ALLA DAGA *** ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Byggingaraðili og seljandi er traustur og vandaður, Gunnar Bjarnason ehf

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***

Nánari lýsing íbúð 201
Forstofa með yfirhafnaskáp
Svefnherbergi eru tvö, með fataskáp sem ná upp í loft. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi, innréttingu undir og við handlaug og handklæðaofn. OPNANLEGUR GLUGGI
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. OPNANLEGUR GLUGGI
Eldhúsið er með fallegri SVARTRI innrétting frá GKS. innfelldur ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, bakaraofn og örbylgjuofn. 
Stofa/borðstofa er opið rými með eldhúsi. Rúmgott og bjart rými með útsýni í ósnortna náttúru. Útgengt út á rúmgóðar svalir sem er með leyfi fyrir svalalokun og sér 32,5fm sér afnotareitur 
Geymsla er í sameign er skráð 6,5fm

Lautargata 3 er stórglæsilegt og flott hannað 10 ibúða fjölbýlishús
* Vandaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá Nobila, GKS, hvítar eða svartar
* Fataskápar í öllum herbergjum og forstofu eru hvítir 
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn og sér örbylgjuofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og kæliskápur með sér frysti.
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Aukin lofthæð.
* Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
* Harðparket er á gólfum er12mm frá Parka og flísar á votrýmum
* Lýsing hönnuð af Lúmex, Innbyggð LED-ljós og kubbaljós eru að hluta í hverri íbúð. Hefðbundnir kúplar eru í herbergjum. Útiljós eru á svölum. Vatnsvarinn tengill er á svölum.

Almennt um húsið
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin svo og bílastæði. Burðavirki hússins er staðsteypt úr járnbendri steinsteypu. Allir útveggir eru einangraðir að utan og klæddir álklæðningu og Bambus. Botnplata, milliplötur og þakplata eru staðsteyptar. Húsinu fylgja 15 bílastæði, þar af 1 stæði fyrir hreyfihamlaðra. Aðalinngangur hússins er á 2. hæð en einnig er annar inngangur á jarðhæð. Byggingaraðili og seljandi er Gunnar Bjarnason ehf

Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett við ósnortina náttúru í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins. Stutt í Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
myndir eru af  eign og sambærilegri eign

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***