Háaleitisbraut 37, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

132

88 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Háaleitisbraut 37

108 Reykjavík

69.900.000 kr.

670.825 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014924

Fasteignamat

66.000.000 kr.

Brunabótamat

48.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

104,2 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. mars 2025 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Háaleitisbraut 37, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 04 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. mars 2025 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Háaleitisbraut 37, 108 Reykjavík, íbúð á fjórðu (efstu hæð) merkt 401, eignin er skráð 104.2 fm, þar af birt stærð 104.2 fm. þar af 4,7 fm geymsla.
Eignin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél, eldhús, stofu þar sem útgengt er á suður svalir. í sameign er sérgemysla ásamt þvottaaðstöðu með tengi fyrir þvottavél.

*** Fjögur svefnherbergi
*** Suður svalir
*** Fallegt útsýni
*** Eldhús innrétting endurnýjuð
*** Gólefni í stofu endurnýjuð
*** Stutt í alla helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 8636608, tölvupóstur disa@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og fataskáp
Eldhús hefur nýlega innréttingu og tæki. Flísar á gólfi.
Stofa hefur nýlegt parket á gólfi, útgengt á suðu svalir
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi
Barnaherbergin eru þrjú talsins.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, nýlegri innréttingu með handlaug. Aðstaða fyrir þvottavél
Sérgeymsla í sameign.
Þvotthús í sameign með tengi fyrir þvottavél á hverja íbúð
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Næg bílastæði eru á lóð hússins og leiktæki fyrir börn í bakgarði.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.