Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
60
58 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2025
fjölbýlishús
Lautasmári 5
201 Kópavogur
82.900.000 kr.
788.773 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2228051
Fasteignamat
75.800.000 kr.
Brunabótamat
52.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
105,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. kynnir: Glæsilega og vel skipulagða fjögurra herbergja ibúð á sjöundu hæð við Lautasmára 5 í Kópavogi. Eignin er skráð alls 105 fm ásamt geymslu í sameign. Eignin skiptist þannig: Forstofa, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa. Þrjú góð svefnherbergi ásamt þvottahúsi innan íbúðar. Búið er að skipta um allar innihurðir í íbúðinni ásamt gólfefnum á herbergjum og alrými. Góð geymsla í sameign ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu. Einstakt útsýni er úr íbúðinni. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með ofni í vinnuhæð og góðum og afar björtum borðkrók með útsýni til suðurs.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum til vesturs og útgengi á góðar vestur svalir. Möguleiki að loka svölum. Parket á gólfi.
Herbergi 1 / hjóna: Mjög rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur. (Þetta herbergi hefur verið stækkað og er því stærra en á grunnteikningu)
Herbergi 3: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, sturtu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Gott þvottahús innan íbúðar með skolvaski hillum og plássi fyrir þurrkara og þvottavél.
Geymsla: Um 5 fm sér geymsla er í sameign.
Þetta er einstök, vel skipulögð og björt útsýnisíbúð með útsýni til suðurs og vesturs. Mjög snyrtileg sameign og hleðsla fyrir rafmagnsbíla úti á plani. Næg bílastæði.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með ofni í vinnuhæð og góðum og afar björtum borðkrók með útsýni til suðurs.
Stofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum til vesturs og útgengi á góðar vestur svalir. Möguleiki að loka svölum. Parket á gólfi.
Herbergi 1 / hjóna: Mjög rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur. (Þetta herbergi hefur verið stækkað og er því stærra en á grunnteikningu)
Herbergi 3: Rúmgott, parket á gólfi og góður fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, sturtu og góðri innréttingu.
Þvottahús: Gott þvottahús innan íbúðar með skolvaski hillum og plássi fyrir þurrkara og þvottavél.
Geymsla: Um 5 fm sér geymsla er í sameign.
Þetta er einstök, vel skipulögð og björt útsýnisíbúð með útsýni til suðurs og vesturs. Mjög snyrtileg sameign og hleðsla fyrir rafmagnsbíla úti á plani. Næg bílastæði.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða hronn@primafasteignir.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. okt. 2022
54.250.000 kr.
74.700.000 kr.
105.1 m²
710.752 kr.
21. jan. 2020
47.500.000 kr.
44.200.000 kr.
105.1 m²
420.552 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
