Jöklafold 39, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

31 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Jöklafold 39

112 Reykjavík

62.900.000 kr.

736.534 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041908

Fasteignamat

58.050.000 kr.

Brunabótamat

43.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

85,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Jöklafold 39 í Grafarvogi. Birt stærð séreignar skv. FMR er 85,4 fm ásamt tilheyrandi hlutdeild í sameign og lóðarréttindum. Svalir í suður. Frábær staðsetning, stutt er í leikskóla, grunnskóla, íþróttaaðstöðu, verslanir og aðra þjónustu. Í bakgarðinum er leiksvæði með leiktækjum fyrir börn. Fjöldi bílastæða á lóð. Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is.

Hér má sjá 3D af íbúðinni:

Eignin samanstendur af forstofu, holi, stofu, eldhúsi, tveimur svefnherbergjum auk geymsluherbergis, baðherbergi og sérgeymslu í sameign.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol er rúmgott með góðum fataskápum.
Eldhús er með innréttingu ásamt eldavél og uppþvottavél sem fylgir með.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengi á góðar svalir í suðvestur með ágætu útsýni.
Svefnherbergin eru tvö.
Baðherbergið er með baðkari með sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsluherbergi er í íbúðinni með skápum.
Sérgeymsla fylgir íbúðinni í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Í bakgarðinum er leiksvæði með leiktækjum fyrir börn.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.