Holtsvegur 17, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

467

368 Skoðendur

Skráð 20. mar. 2025

fjölbýlishús

Holtsvegur 17

210 Garðabær

94.900.000 kr.

809.727 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369628

Fasteignamat

87.000.000 kr.

Brunabótamat

68.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

117,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

kynnir:
Glæsileg 4ra herbergja íbúð með sérinngangi og palli í góðu fjölbýli við Holtsveg 17, 210 Garðabæ. Úr stofu er útgengt á suðvestur svalir með fallegu útsýni. Gæludýr eru leyfð í þessari íbúð og aðgengi hjólastóla gott. Samkvæmt Þjóðskrá er íbúðin 108,3 fm og sérgeymsla á fyrstu hæð 8,9 fm samtals 117,2 fm.

Allar nánari upplýsingar gefur Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða pallb@remax.is

- Sér inngangur
- Pallur
- 3 svefnherbergi
- Aukin lofthæð

Lýsing eignar:
Anddyri: með fataskáp og parket á gólfi.
Alrými: er rúmgott og opið við eldhús, innfelld lýsing, útgengt á suðvestur svalir
Eldhús: er með fallegri innréttingu, spanhelluborði, útdraganlegum gufugleypi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með stórum fataskáp sem ná uppí loft, innfelld lýsing í lofti, parket á gólfi.
Herbergi I: rúmgott, með fataskáp sem nær uppí loft, parket á gólfi.
Herbergi II: rúmgott með fataskáp sem nær uppí loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, rúmgóð sturta með flísalögðum botni og hertu gleri í skilrúmi, hitastýrð sturtutæki frá Grohe, upphengt salerni.
Þvottahús: er inn af baðherbergi, tengingar fyrir bæði þvottavél og þurrkara, innrétting í vinnuhæð, flísar á gólfi.
Geymsla: er í sameign 8,9 fm
Með eigninni fylgja tvö bílastæði (ómerkt) á lóð
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.
Á sameiginlegri lóð hússins eru hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: