532
382 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2025
Æsufell 6
61.900.000 kr.
F2051711
52.350.000 kr.
43.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt fasteignayfirliti er eignin skráð 92,1 fm og þar af er geymsla skráð 5,7 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 57.800.000 kr.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með flísar á gólfi og góðan yfirhafnaskáp.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Borðstofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á góðan timburpall/sérafnotareit í suð-vestur.
Eldhús með fallegri innréttingu, flísar á gólfi og milli skápa, háf yfir eldavél og tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skáp og parket á gólfi. Búið að gera falskan vegg við rúmgafl með innfelldri lýsingu sem kemur mjög skemmtilega út.
Svefnherbergi II er rúmgott með með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, baðkari með sturtu, tengi og gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla íbúðar í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg frystigeymsla þar sem hver íbúð er með sitt læsta hólf í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á 1. hæð.
Vinsæll staður miðsvæðis í Breiðholtinu og stutt á stofnæð, íþróttir og skóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu alli@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
