Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
301
269 Skoðendur
Skráð 26. mar. 2025
einbýlishús
Miðvangur 35
220 Hafnarfjörður
144.900.000 kr.
788.786 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2077970
Fasteignamat
123.900.000 kr.
Brunabótamat
93.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
183,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Valgerður Ása Gissurardóttir fasteignasali s. 791-7500 vala@hraunhamar.is kynna einbýli á einni hæð með aukaíbúð í bílskúr samtals 183,7 fm. Fallegur skjólgóður garður með verönd og heitum potti. Frábær staðsetning í norðurbæ Hafnarfjarðar, í grónu og fallegu hverfi, örstutt frá leikskóla, grunnskóla, verslunum og annarri þjónustu
Nánari lýsing :
Forstofa: Komið inn í forstofu með flísum á gólfi og nýlegum fataskáp.
Gestasalerni: Innaf forstofu
Herbergi/forstofuherbergi: Rúmgott bjart herbergi með nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting uppsett 2012 og rúmgóður borðkrókur.
Þvottaherbergi/búr: Inn af eldhúsi er þvottaherbergi og búr með útgangi.
Stofa og sjónvarpshol:
Björt og rúmgóð stofa með parketi og útgengi út á timburverönd.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gott skápapláss
Svefnherbergi :Bjart og rúmgott herbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, baði og sturtu ásamt glugga.
Sólstofa: Er köld byggð 2009 og er ekki í fm tölu eignarinnar, 11,8fm. Í sólstofu er kamína til upphitunnar.
Bílskúr: búið að innrétta hann sem stúdíóíbúð ásamt litlu forstofuherbergi. Gott eldhús, bað og sturta.
Garður:
Stór skjólgóð hornlóð með fallegum gróðri eins og gullregni. Heitur pottur er á timburverönd.
Í garði er geymsluskúr sem er ekki í fermetratölu eignarinnar.
Skipt var um járn á þaki 2008.
Eldhús 2012.
Hurð út í garð 2007.
Pallur uppsettur 2006.
Skipt um glugga í forstofuherbergi 2014.
Frárennslismál yfirfarin 2009.
Sprunguviðgerð vegna leka í forstofuherbergi lagfært 2014.
Þakgluggar í sólskála þarfnast viðhalds.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing :
Forstofa: Komið inn í forstofu með flísum á gólfi og nýlegum fataskáp.
Gestasalerni: Innaf forstofu
Herbergi/forstofuherbergi: Rúmgott bjart herbergi með nýlegu parketi á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting uppsett 2012 og rúmgóður borðkrókur.
Þvottaherbergi/búr: Inn af eldhúsi er þvottaherbergi og búr með útgangi.
Stofa og sjónvarpshol:
Björt og rúmgóð stofa með parketi og útgengi út á timburverönd.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gott skápapláss
Svefnherbergi :Bjart og rúmgott herbergi með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, baði og sturtu ásamt glugga.
Sólstofa: Er köld byggð 2009 og er ekki í fm tölu eignarinnar, 11,8fm. Í sólstofu er kamína til upphitunnar.
Bílskúr: búið að innrétta hann sem stúdíóíbúð ásamt litlu forstofuherbergi. Gott eldhús, bað og sturta.
Garður:
Stór skjólgóð hornlóð með fallegum gróðri eins og gullregni. Heitur pottur er á timburverönd.
Í garði er geymsluskúr sem er ekki í fermetratölu eignarinnar.
Skipt var um járn á þaki 2008.
Eldhús 2012.
Hurð út í garð 2007.
Pallur uppsettur 2006.
Skipt um glugga í forstofuherbergi 2014.
Frárennslismál yfirfarin 2009.
Sprunguviðgerð vegna leka í forstofuherbergi lagfært 2014.
Þakgluggar í sólskála þarfnast viðhalds.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Allar myndir
