Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
218
183 Skoðendur
Skráð 28. mar. 2025
fjölbýlishús
Tjarnabraut 22
260 Reykjanesbær
59.900.000 kr.
656.798 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2281797
Fasteignamat
50.400.000 kr.
Brunabótamat
43.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
91,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir góða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi að Tjarnabraut 22 í Njarðvík.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er fataskápur.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými. Þar eru flísar og parket á gólfum. Viðar innrétting í eldhúsi, gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er inn af þvottahúsi, þar eru flísar á gólfi.
Sameiginleg hjólageymsla er í húsinu.
Góð staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóa. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og örstutt uppá Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er fataskápur.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými. Þar eru flísar og parket á gólfum. Viðar innrétting í eldhúsi, gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er inn af þvottahúsi, þar eru flísar á gólfi.
Sameiginleg hjólageymsla er í húsinu.
Góð staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóa. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og örstutt uppá Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. feb. 2020
36.150.000 kr.
30.000.000 kr.
91.2 m²
328.947 kr.
21. júl. 2015
16.400.000 kr.
24.677.000 kr.
91.2 m²
270.581 kr.
9. maí. 2007
13.059.000 kr.
17.300.000 kr.
91.2 m²
189.693 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
