Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
166
143 Skoðendur
Skráð 2. apr. 2025
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 42
105 Reykjavík
71.500.000 kr.
744.792 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013700
Fasteignamat
62.650.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1965
96 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Falleg björt og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð (2 svefnherbergi + 2 stofur) í fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu og verslanir frá eigninni.
Íbúðin er á 1.hæð hússins, aðeins gengið upp ½ hæð frá anddyri hússins.
Endurbætur á íbúð:
Eldhús 2024
Rafmagnstafla, rafmagn endurídregið og tenglar 2024
Baðherbergi 2023
Fataskápar og kústaskápur 2023
Nýtt gólfefni á alrými 2019
Nýjar hurðar 2018
Skipt um glugga í íbúðinni í framhlið 2017,
Endurbætur við sameign á liðnum árum samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2024 Eldvarnarhurðar í stigagangi.
2023 Dren endurnýjað fyrir framan hús og nýjar hellur og hitalögn lögð í stétt. Skólplagnir endurnýjaðar í kjallara frá húsi út í brunn.
2020 Þakpappi og þakjárn endurnýjað.
2017 Steypuviðgerðir að utan og hús málað.
2017 Skipt um glugga í austur hlið íbúðarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsingar eignar:
Gengið er inn í anddyri á jarðhæð og er þaðan aðeins ½ hæð upp að íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í forstofu hol með dökkum flísum á gólfi.
Eldhús: Eldhús er fallega innréttað með miklu og góðu skápaplássi. Innrétting er í U með hvítum skápum og dökkri borðplötu. Á einn vegg ná skápar frá gólfi og upp í loft með góðum tækjaskáp, bakaraofni í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp. Í miðju er innbyggð uppþvottavél og sorpflokkun undir vaski við góðan glugga, á þriðja vegginn eru efri og neðri skápar með lýsingu undir efri skápum, góðu vinnuborði og búrskáp. Dökkar flísar eru á gólfi.
Stofa + borðstofa: Stofu rými íbúðarinnar er sérlega rúmgott og eru borðstofan og setustofan saman í tvískiptu rými að hluta með harðparketi á gólfi. Á milli stofanna er stór rennihurð svo hægt sé að stúka á milli ef þörf er á. Frá setustofunni er útgengt á vestur svalir sem snúa út á óbyggt tún og því góð yfirsýn og næði á svölunum. Auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu með því að stúka af hluta af stofunni.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilega innréttað með flísum á gólfi og upp á tvo af fjórum veggjum rýmisins. Hvít innrétting er undir vaski og stein borðplata. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg. Baðkarið er 120 cm, nýtist vel fyrir yngri kynslóðina og sem djúpur sturtubotn. Góður opnanlegur gluggi.
2 x svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi. Fallegur fataskápur er veggja á milli og upp í loft með rennihurðum í hjónaherberginu og í barnaherberginu er þrefaldur innfelldur fataskápur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem fylgir íbúðinni, 9,4 m2.
Sameign: Þvotta-og þurrkherbergi og hjólageymsla.
Í sameign eru aðskilin þvottaherbergi og þurrkherbergi sem nýtast fyrir íbúðir stigagangsins (aðeins er 1 hæð niður í sameignina frá íbúðinni). Einnig er góð hjóla- og vagnageymsla.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Falleg björt og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð (2 svefnherbergi + 2 stofur) í fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu og verslanir frá eigninni.
Íbúðin er á 1.hæð hússins, aðeins gengið upp ½ hæð frá anddyri hússins.
Endurbætur á íbúð:
Eldhús 2024
Rafmagnstafla, rafmagn endurídregið og tenglar 2024
Baðherbergi 2023
Fataskápar og kústaskápur 2023
Nýtt gólfefni á alrými 2019
Nýjar hurðar 2018
Skipt um glugga í íbúðinni í framhlið 2017,
Endurbætur við sameign á liðnum árum samkvæmt upplýsingum frá húsfélagi:
2024 Eldvarnarhurðar í stigagangi.
2023 Dren endurnýjað fyrir framan hús og nýjar hellur og hitalögn lögð í stétt. Skólplagnir endurnýjaðar í kjallara frá húsi út í brunn.
2020 Þakpappi og þakjárn endurnýjað.
2017 Steypuviðgerðir að utan og hús málað.
2017 Skipt um glugga í austur hlið íbúðarinnar.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Nánari lýsingar eignar:
Gengið er inn í anddyri á jarðhæð og er þaðan aðeins ½ hæð upp að íbúðinni.
Forstofa: Komið er inn í forstofu hol með dökkum flísum á gólfi.
Eldhús: Eldhús er fallega innréttað með miklu og góðu skápaplássi. Innrétting er í U með hvítum skápum og dökkri borðplötu. Á einn vegg ná skápar frá gólfi og upp í loft með góðum tækjaskáp, bakaraofni í vinnuhæð og innbyggðum ísskáp. Í miðju er innbyggð uppþvottavél og sorpflokkun undir vaski við góðan glugga, á þriðja vegginn eru efri og neðri skápar með lýsingu undir efri skápum, góðu vinnuborði og búrskáp. Dökkar flísar eru á gólfi.
Stofa + borðstofa: Stofu rými íbúðarinnar er sérlega rúmgott og eru borðstofan og setustofan saman í tvískiptu rými að hluta með harðparketi á gólfi. Á milli stofanna er stór rennihurð svo hægt sé að stúka á milli ef þörf er á. Frá setustofunni er útgengt á vestur svalir sem snúa út á óbyggt tún og því góð yfirsýn og næði á svölunum. Auðvelt er að bæta við þriðja svefnherberginu með því að stúka af hluta af stofunni.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilega innréttað með flísum á gólfi og upp á tvo af fjórum veggjum rýmisins. Hvít innrétting er undir vaski og stein borðplata. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg. Baðkarið er 120 cm, nýtist vel fyrir yngri kynslóðina og sem djúpur sturtubotn. Góður opnanlegur gluggi.
2 x svefnherbergi: Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og eru þau bæði rúmgóð með harðparketi á gólfi. Fallegur fataskápur er veggja á milli og upp í loft með rennihurðum í hjónaherberginu og í barnaherberginu er þrefaldur innfelldur fataskápur.
Geymsla: Rúmgóð geymsla er í sameign sem fylgir íbúðinni, 9,4 m2.
Sameign: Þvotta-og þurrkherbergi og hjólageymsla.
Í sameign eru aðskilin þvottaherbergi og þurrkherbergi sem nýtast fyrir íbúðir stigagangsins (aðeins er 1 hæð niður í sameignina frá íbúðinni). Einnig er góð hjóla- og vagnageymsla.
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Berglind Hólm Birgisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
