.png)
2376
1764 Skoðendur
Skráð 3. apr. 2025
Furubyggð 34
125.900.000 kr.
F2083463
105.000.000 kr.
85.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Bjart og fallegt 5 herbergja raðhús með innbyggðum bílskúr við Furubyggð 34 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 164,7 m2, þar af íbúð 138,0 m2 og bílskúr 26,7 m2. Þá er risloft sem ekki er inni í fermetratölu hússins. Eignin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, eldhús, borðstofu, stofu, 4 svefnherbergi, hol, baðherbergi, risloft og bílskúr. Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu, bakgarður með hellulagðri verönd og afgirt timburverönd í suðvesturátt. Frábær staðsetning í grónu og friðsælu hverfi í Mosfellsbæ, leiksskóli í næsta nágrenni.
Skv. upplýsingum frá seljanda var settur nýr pappi og jár á þak á síðasta ári og baðherbergi var endurnýjað árið 2023.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent
Nánari lýsing:
Jarðhæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasnyrting er inn af forstofu með flísum á gólfi, salerni og lítilli innréttingu.
Eldhús er með L-laga innréttingu. Í innréttingu eru tveir ofnar, helluborð, gashelluborð, vaskur og innbyggður ísskápur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Úr borðstofu er innangengt í bílskúr. Einnig er útgengt út í bakgarð í norðausturátt.
Stofa og sjónvarpshol eru í björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á afgirta timburverönd í suðvesturátt.
Bílskúr er skráður 26,7 m2. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í bílskúr.
Efrihæð:
Hol er með parketi á gólfi. Úr holi er gengið út á stórar svalir sem eru yfir bílskúr.
Svefnerbergi nr. 1 er rúmgott hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnerbergi nr. 2 er með parketi á gólfi.
Svefnerbergi nr. 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, vegghengdu salerni, baðkari og sturtu með innbyggðum tækjum. Var endurnýjað árið 2023.
Rishæð:
Af efri hæðinni er stigi upp í rúmgott rými með teppi á gólfi og gluggum. Búið er að skipta rýminu upp í hol og í fjórða svefnherbergið. Rýmin eru ekki inni í fermetratölu eignarinnar.
Verð kr. 125.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
