Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Sigurðsson
Þorsteinn Magnússon
152
138 Skoðendur
Skráð 3. apr. 2025
fjölbýlishús
Engjaland 4
800 Selfoss
94.600.000 kr.
815.517 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527216
Fasteignamat
69.200.000 kr.
Brunabótamat
75.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
116 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Heldri borgarar
Lýsing
ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna:
Vönduð og vel skipulögð 115,9 m2 íbúð á þriðju hæð merkt 304 ásamt stæði í rúmgóðum bílakjallara. Engjaland 4 er nýtt fjölbýli fyrir 55 ára og eldri á góðum stað í austurhluta Selfoss.
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með viðhaldslítilli álklæðningu, gluggar og hurðir eru ál/tré.
Í húsinu eru 14 íbúðir, lyfta er í húsinu og er húsið fullfrágengið að innan sem utan.
Að innan skiptist íbúðin í forstofu ,þvottahús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og eldhús sem eru í björtu alrými.
Loftskiptikerfi með einfaldri stýringu er í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofan er parketlögð og þar er góður fataskápur.
Þvottahúsið er flísalagt, þar er góð innrétting fyrir tæki í vinnuhæð.
Herbergin eru bæði parketlögð, í hjónaherbergi er stór fataskápur.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er gólfsturta með innbyggðum blöndunartækjum og falleg innrétting með steinborðplötu.
Í eldhúsi er stór innrétting með eyju og vönduðum heimilstækjum, steinborðplata er á borðum og gólf eru parketlögð.
Stofan er opin inní eldhúsið og er parket á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.
Svalir eru 7,9 m2 yfirbyggðar með svalalokun.
Geymsla er í kjallara og er 8,4 m2 að stærð.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni og er gert ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafmagnsbíla í hverju stæði.
Vandaðar innréttingar frá HTH eru í öllum íbúðum og eru heimilstæki frá Ormson. Gólfefni koma frá Parka. Steinn á borðum kemur frá S. Helgason.
Lóðin er frágengin og bílaplan er malbikað.
Fallegt útsýni er frá íbúðinni.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga
Sýnum samdægurs!
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 2.700,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vönduð og vel skipulögð 115,9 m2 íbúð á þriðju hæð merkt 304 ásamt stæði í rúmgóðum bílakjallara. Engjaland 4 er nýtt fjölbýli fyrir 55 ára og eldri á góðum stað í austurhluta Selfoss.
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með viðhaldslítilli álklæðningu, gluggar og hurðir eru ál/tré.
Í húsinu eru 14 íbúðir, lyfta er í húsinu og er húsið fullfrágengið að innan sem utan.
Að innan skiptist íbúðin í forstofu ,þvottahús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og eldhús sem eru í björtu alrými.
Loftskiptikerfi með einfaldri stýringu er í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofan er parketlögð og þar er góður fataskápur.
Þvottahúsið er flísalagt, þar er góð innrétting fyrir tæki í vinnuhæð.
Herbergin eru bæði parketlögð, í hjónaherbergi er stór fataskápur.
Baðherbergið er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er gólfsturta með innbyggðum blöndunartækjum og falleg innrétting með steinborðplötu.
Í eldhúsi er stór innrétting með eyju og vönduðum heimilstækjum, steinborðplata er á borðum og gólf eru parketlögð.
Stofan er opin inní eldhúsið og er parket á gólfi, þaðan er útgengt á svalir.
Svalir eru 7,9 m2 yfirbyggðar með svalalokun.
Geymsla er í kjallara og er 8,4 m2 að stærð.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni og er gert ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafmagnsbíla í hverju stæði.
Vandaðar innréttingar frá HTH eru í öllum íbúðum og eru heimilstæki frá Ormson. Gólfefni koma frá Parka. Steinn á borðum kemur frá S. Helgason.
Lóðin er frágengin og bílaplan er malbikað.
Fallegt útsýni er frá íbúðinni.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga
Sýnum samdægurs!
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 2.700,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
