Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Sigurðsson
Þorsteinn Magnússon
169
162 Skoðendur
Skráð 3. apr. 2025
fjölbýlishús
Engjaland 4
800 Selfoss
92.000.000 kr.
784.983 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527208
Fasteignamat
67.900.000 kr.
Brunabótamat
76.430.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
117,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Heldri borgarar
Lýsing
ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna:
Falleg vel skipulögð 117,2 2 m2 endaíbúð á jarðhæð merkt 104, íbúðinni fylgir stæði í rúmgóðum bílakjallara. Engjaland 4 er nýtt fjölbýli fyrir 55 ára og eldri á góðum stað í austurhluta Selfoss.
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með viðhaldslítilli álklæðningu, gluggar og hurðir eru ál/tré.
Í húsinu eru 14 íbúðir, lyfta er í húsinu og er húsið fullfrágengið að innan sem utan.
Að innan skiptist íbúðin í forstofu, þvottahús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og eldhús sem eru úr björtu alrými.
Loftskiptikerfi með einfaldri stýringu er í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofan er parketlögð og þar er góður fataskápur.
Þvottahúsið er flísalagt, þar er góð innrétting fyrir tæki í vinnuhæð.
Herbergi er parketlagt.
Hjónaherbergi er parketlagt, þar er stór fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er gólfsturta með innbyggðum blöndunartækjum og falleg innrétting með steinborðplötu. Gólfhiti er á baðherbergi.
Í eldhúsi er stór innrétting með eyju og vönduðum heimilstækjum, steinborðplata er á borðum og gólf eru parketlögð.
Stofan er opin inní eldhúsið og er parket á gólfi og þar er útgengt á svalir.
Svalirnar eru 7,5 m2, yfirbyggðar með svalalokun.
Geymsla þessarar íbúðar er í kjallara og er hún 9,7 m2.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni og er gert ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafmagnsbíla í hverju stæði.
Vandaðar innréttingar frá HTH eru í öllum íbúðum og eru heimilstæki frá Ormson. Gólfefni koma frá Parka. Steinn á borðum kemur frá S. Helgason.
Lóðin er frágengin og bílaplan er malbikað.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga
Sýnum samdægurs!
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 2.700,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Falleg vel skipulögð 117,2 2 m2 endaíbúð á jarðhæð merkt 104, íbúðinni fylgir stæði í rúmgóðum bílakjallara. Engjaland 4 er nýtt fjölbýli fyrir 55 ára og eldri á góðum stað í austurhluta Selfoss.
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með viðhaldslítilli álklæðningu, gluggar og hurðir eru ál/tré.
Í húsinu eru 14 íbúðir, lyfta er í húsinu og er húsið fullfrágengið að innan sem utan.
Að innan skiptist íbúðin í forstofu, þvottahús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu og eldhús sem eru úr björtu alrými.
Loftskiptikerfi með einfaldri stýringu er í íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofan er parketlögð og þar er góður fataskápur.
Þvottahúsið er flísalagt, þar er góð innrétting fyrir tæki í vinnuhæð.
Herbergi er parketlagt.
Hjónaherbergi er parketlagt, þar er stór fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir en þar er gólfsturta með innbyggðum blöndunartækjum og falleg innrétting með steinborðplötu. Gólfhiti er á baðherbergi.
Í eldhúsi er stór innrétting með eyju og vönduðum heimilstækjum, steinborðplata er á borðum og gólf eru parketlögð.
Stofan er opin inní eldhúsið og er parket á gólfi og þar er útgengt á svalir.
Svalirnar eru 7,5 m2, yfirbyggðar með svalalokun.
Geymsla þessarar íbúðar er í kjallara og er hún 9,7 m2.
Stæði í bílakjallara fylgir íbúðinni og er gert ráð fyrir rafhleðslu fyrir rafmagnsbíla í hverju stæði.
Vandaðar innréttingar frá HTH eru í öllum íbúðum og eru heimilstæki frá Ormson. Gólfefni koma frá Parka. Steinn á borðum kemur frá S. Helgason.
Lóðin er frágengin og bílaplan er malbikað.
Nánari upplýsingar og bókið skoðun á skrifstofu Árborga
Sýnum samdægurs!
arborgir@arborgir.is eða í síma 482-4800.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er: 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. kr. 2.700,- hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda skv. gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
