Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
105
90 Skoðendur
Skráð 27. maí. 2026
fjölbýlishús
Þorraholt 1
210 Garðabær
74.900.000 kr.
1.062.411 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2533218
Fasteignamat
65.900.000 kr.
Brunabótamat
48.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
70,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 31. maí 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Þorraholt 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 31. maí 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Magnús Már Lúðvíksson og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 3 hæð með fallegu útsýni.
Upplýsingar um eign: Íbúð 0301, Þorraholt 1B:
Eignin er tveggja herbergja íbúð á 3. hæð matshlutans 02, merkt 0301, birt stærð 66,7 fm.
Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans 02, merkt 0005, birt stærð 3,8 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 70,5 fm.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur og fatahengi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undur handlaug, speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, innfeld tæki í sturtu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Parket á gólfi, rúmgott, innfelld uppþvottavél, innfelldur ísskápur, span helluborð og gufugleypir, gott skápa- og borðpláss.
Stofa: Parket á gólfi, björt, fallegt útsýni frá stofuglugga, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginlegt innaf bílakjallara.
Innanhússhönnun íbúðanna var á hendi Bjarka Snæs Smárasonar. Hann hefur lagt grunninn að vali á litum, efni og innréttingum sem endurspegla klassískt og látlaust yfirbragð. Litir og efnisval tryggja að íbúðirnar henti sem flestum og létti kaupendum að skapa sitt eigið heimili.
Í Garðabæ er náttúran aldrei lagt undan. Gönguleið í kring um Vífilstaðavatn er vinsæl ásamt Heiðmörk með fjölda göngu og skógarstíga. Í deiluskipulagi er gert ráð fyrir leikskóla skáhallt á móti byggingunum. Nærri eru svo Hofstaðaskóli og Fjölbrautaskóli Garðabæjar. Öflugt íþróttastarf er í bænum og er Stjarnan með félagsstarf fyrir bæði börn og fullorðna þar sem er fjöldi deilda bæði í einstaklings- og hópíþróttum. Óhætt er að segja að nýjir íbúar Hnoðraholtsins muni njóta þess besta sem Garðabær hefur uppá að bjóða í fallegu umhverfi og góðri þjónustu nærri helstu náttúruperlum bæjarins.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture
Verkfræðihönnun, Teknik verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Cowi sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Innanhúshönnun, var á hendi Bjarka Snæs Smárasonar.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Upplýsingar um eign: Íbúð 0301, Þorraholt 1B:
Eignin er tveggja herbergja íbúð á 3. hæð matshlutans 02, merkt 0301, birt stærð 66,7 fm.
Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans 02, merkt 0005, birt stærð 3,8 fm.
Birt heildarstærð séreignar er 70,5 fm.
Bókið skoðun hjá Magga í síma 699-2010 eða með tölvupósti á netfangið maggi@remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur og fatahengi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting undur handlaug, speglaskápur með lýsingu, upphengt salerni, handklæðaofn, innfeld tæki í sturtu, stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Parket á gólfi, rúmgott, innfelld uppþvottavél, innfelldur ísskápur, span helluborð og gufugleypir, gott skápa- og borðpláss.
Stofa: Parket á gólfi, björt, fallegt útsýni frá stofuglugga, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, gott skápapláss.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginlegt innaf bílakjallara.
Innanhússhönnun íbúðanna var á hendi Bjarka Snæs Smárasonar. Hann hefur lagt grunninn að vali á litum, efni og innréttingum sem endurspegla klassískt og látlaust yfirbragð. Litir og efnisval tryggja að íbúðirnar henti sem flestum og létti kaupendum að skapa sitt eigið heimili.
Í Garðabæ er náttúran aldrei lagt undan. Gönguleið í kring um Vífilstaðavatn er vinsæl ásamt Heiðmörk með fjölda göngu og skógarstíga. Í deiluskipulagi er gert ráð fyrir leikskóla skáhallt á móti byggingunum. Nærri eru svo Hofstaðaskóli og Fjölbrautaskóli Garðabæjar. Öflugt íþróttastarf er í bænum og er Stjarnan með félagsstarf fyrir bæði börn og fullorðna þar sem er fjöldi deilda bæði í einstaklings- og hópíþróttum. Óhætt er að segja að nýjir íbúar Hnoðraholtsins muni njóta þess besta sem Garðabær hefur uppá að bjóða í fallegu umhverfi og góðri þjónustu nærri helstu náttúruperlum bæjarins.
Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:
Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.
Arkitekt og aðalhönnuður er Nordic Office of Architecture
Verkfræðihönnun, Teknik verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.
Cowi sá um hljóðhönnun.
Brunahönnun sá um brunahönnun.
Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.
Innanhúshönnun, var á hendi Bjarka Snæs Smárasonar.
Nánari upplýsingar veita:
Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699-2010
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jún. 2025
44.450.000 kr.
70.000.000 kr.
20301 m²
3.448 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
