Reykjaból 20, 846 Flúðir

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

2194

1784 Skoðendur

Skráð 3. apr. 2025

sumarhús

Reykjaból 20

846 Flúðir

39.500.000 kr.

956.416 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2204210

Fasteignamat

24.600.000 kr.

Brunabótamat

20.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

41,3 m²

0 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Lind fasteignasala og Elías Haraldsson löggiltur fasteignasali (elias@fastlind.is sími 777-5454), kynna : virkilega sjarmerandi 41,3 fermetra sumarhús, með ca. 15. fermetra millilofti (herbergi, ekki skráð) ásamt 14 fermetra vinnuskúr, parketlagður, með hita og rafmagni (ekki skráð) eða samtals 70,3 fermetrar. Um er að ræða timbur hús, byggt árið 1976 sem hefur verið mikið endurnýjað. Frábær staðsetning, endahús/lóð í botnlanga. Steypur heitur pottur með hitastýringu.

Reykjaból 20 og 21 tvær 1/2 hektara endalóðir - samliggjandi. (Eignarland)

Rekið er félag Sumarhúsafélagið Hverás fyrir svæðið sem heldur m.a. utanum viðhald og rekstur heitavatns og kaldavatns borhola ofl.
Annarsvegar eiga þessar 21 lóðir saman borholu fyrir kalt vatn og allar lagnir og svo hinsvegar þinglýstann rétt á 2,5 sek/l úr borholu RB-01 auk pípu að afloftunartanki þar sem jarðhitavökvi er soðinn niður. Frá afloftunartanki er vatn tekið í dæluskúr þar sem því er dælt inn á stofnkerfi hitaveitu félagsins við um 95°C við 4,8 bar þrýsting. Stofnkerfi hitaveitunnar telur í heildina um 2 km af pípum ýmist niðurgrafnar eða lagðar ofanjarðar. Allt þetta er í eigu félagsins. Viðhald á aðkomuvegi og frárennsli er einnig á vegum félagsins.

Allir lóðaeigendur hafa greitt 1,5 M í framkvæmdasjóð (haust 2024) en í gangi er vinna við endurnýjun hitaveitu og kaldavatnslagna. Staða sjóðsins er kr. 28,8 M til að mæta kostnaði við þessar framkvæmdir en búið er að greiða stærstan hluta efnis
(Í sameign allra er töluverð landspilda sem má nýta til skipulagningar amk. 2-3 lóða.)

Húsið:
Fyrir liggur samþykki fyrir viðbyggingu (sjá hjjálagt) við húsið og jafnframt vilyrði fyrir byggingu á innrilóðinni (21).
Á síðustu árum hefur eftirfarandi verið framkvæmt:
- Pallur stækkaður
- byggður 14 m2 viðbygging (vinnuskúr)
- Hitakefi endurnýjað (tvöfalt lokað kerfi) Danfoss
- Pottastýring
- Ofnar endurnýjaðir
- Gólf endurnýjuð
- Bæði norður og suðurgafl endurnýjaðir
- Nýtt eldhús
- Nýtt baðherbergi með sturtu
- rafmagn endurnýjað

Lóðin er með töluverðum trjágróðri sem að stofni til er 40 ára.