Víðihlíð 30, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

461

344 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2025

fjölbýlishús

Víðihlíð 30

105 Reykjavík

116.500.000 kr.

678.904 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2033021

Fasteignamat

96.850.000 kr.

Brunabótamat

75.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1983

171,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Víðihlíð 30
Glæsileg og mikið endurnýjuð fimm herbergja hæð með sérinngangi á þessum vinsæla stað.
Gengið er að íbúðinni frá Suðurhlíð.

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með fataherbergi fyrir yfirhafnir og skó.
Eldhús endurnýjuð innrétting með eyju, helluborð með innbyggðum gufugleypi, innbyggð uppþvottavél og ísskápur Quickstep parketi á gólfi.
Búr/geymsla gott pláss fyrir hillur og auka kæli/frysti.
Stofa/borðstofa stór með útgengi út á pall Quickstep parketi á gólfi.
Gestasalerni með upphengdu salerni og innréttingu.
Sjónvarpsstofa stór með Quickstep parketi á gólfi.
Svefnherbergi I Rúmgott hjónaherbergi með Quickstep parket á gólfi.
Svefnherbergi II með Quickstep parketi á gólfi.
Svefnherbergi III með Quickstep parketi á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað með hita í gólfi, stór "walk in" sturta, innrétting og baðkar Hægt er að gangaút á sér lítið port frá baðherbergi.
Þvotta aðstaða er á baðherbergi tengi fyrir þvottavél, þurrkara og skápur.
Rúmgóð sérgeymsla í íbúð
Lóð er gróin með palli út frá íbúð, sér stæði fyrlgir eigninni (búið að leggja lagnir fyrir hleðslustöð)

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is

Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2020 Aðal baðherbergi endurnýjað, gólfhiti settur í gólf, ný hurð út í litla portið
2020 Múrviðgerðir á sprungum vegna kuldaskila við svalir nágranna á efri hæð
2021 Eldhús uppgert og fært og skipulagi breytt í forstofu, Gólfefni í eldhúsi, stofu og forstofu (gólfhiti í forstofu),
Skipt um járn á þaki yfir stofu og eldhúsi. Skipt var um járn á þaki yfir rest af eigninni 2019.
2022 Gólfefni í rest af íbúð endurnýjuð (Quickstep parket frá Harðviðarval), Skipt um allar innihurðir
Skiptum um neysluvatn inn í eldhús, Bætt við aðgengi að vatni út í port. Settur gólfhiti inn í herbergi við hliðina á aðal baðherbergi (við baðvegg og útvegg)
2023 Gestabað endurnýjað, Múrviðgerðir á stiga upp til nágranna og á veggjum á suðurhlið húss
2024 Allir gluggar og hurðar endurnýjaðar fyrir utan hurð í port sem var endurnýjuð 2020
Ath að búið er að breyta innraskipulagi frá samþykktum teikningum.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,