Kristnibraut 59, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

291

224 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2025

fjölbýlishús

Kristnibraut 59

113 Reykjavík

81.900.000 kr.

703.608 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2264410

Fasteignamat

65.200.000 kr.

Brunabótamat

61.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

116,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í lyftuhúsi að Kristnibraut 59, 113 Reykjavík. Nánar tiltekið íbúð merkt 01-04, fastanúmer 226-4410 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er samkvæmt FMR 116.4 fm. íbúðin 105.4 fm.og geymslan 11 fm.Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar auk sér geymslu og hjólageymslu í sameign.

Nánari lýsing.
Forstofa með góðum skáp, parket á gólfi.
Eldhús með góðum hvítum innréttingum og nýjum tækjum, parket á gólfi
Stofa og borðstofa bjartar og rúmgóðar, parket á gólfi, gengt er úr borðstofu út á stóran suður sólpall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innrétingu, baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús með góðri innréttingu og tengt fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Rúmgóð geymsla er í sameign með hillum auk hjólageymslu.

Eldhús var gert upp og endurnýjað að hluta með nýjum, vönduðum Síemens tækjum árið 2021. Bak við búrskáp eru rafmagnstengill og nettengill sem aðgangur er að í gegnum bak skápsins.
Hitastillar á ofnum íbúðar voru endurnýjaðir árið 2021 og settur upp nýr miðstöðvarofn í þvottahúsi.
Sérafnotareitur íbúðar var girtur af árið 2018 og settir upp tveir sólpallar með möl og stiklum á milli ásamt gróðurbeðum.

Eignin er í grónu hverfi og stutt er í leik og grunnskóla og þjónustu svo sem matvöruverslanir. Golfvöllur er steinsnar frá.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.