Hofteigur 22, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

332

291 Skoðendur

Skráð 10. apr. 2025

fjölbýlishús

Hofteigur 22

105 Reykjavík

67.900.000 kr.

881.818 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019156

Fasteignamat

58.300.000 kr.

Brunabótamat

34.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

77 m²

3 herb.

2 svefnh.

Lýsing

FMG og Anna F Gunnarsdóttir löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, kynna í einkasölu Hofteig 22, 105 Reykjavík.
Upplýsingar veittar í síma 892-8778 og anna@fmg.is. Bókið skoðun.

Um er að ræða 3ja herbergja 77,0 fm íbúð í kjallara. Sérgeymsla er undir tröppum í kjallara og er hún utan uppgefinna heildarfermetra. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald (sameignarhluti). Virkt húsfélag er í húsinu. Stutt er í alla þjónustu, bæði skóla, verslanir, veitingastaði og útivistarsvæði.
Samantekt :
Eignin skiptist í hol/gang sem tengir rými íbúðarinnar, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu, og baðherbergi. Á sameignargangi er sérgeymsla íbúðar, sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla
Nánari lýsing:
Gengið er niður stigagang með sameiginlegum inngangi.
Hol/gangur: Tengir önnur rými íbúðar. Fatahengi.
Eldhús: Hvít innrétting. Bakaraofn, helluborð og vifta. Stæði fyrir minni uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð með glugga til suðurs.
Svefnherbergi : Rúmgott með glugga til suðurs og austurs. Góður fataskápur.
Svefnherbergi : Rúmgott með 2 gluggum til austurs.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, upphengt klósett og sturta. Gluggi til austurs.

Nýleg gólfefni eru í íbúðinni og innihurðar. Baðherbergi er endurnýjað í heild sinni.

Sameign:
Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Snyrtilegt þar sem íbúar hafa sér vélar.
Sameiginleg hjólageymsla.

Framkvæmdasaga sameignar:
Gott viðhaldið á sameign.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumet ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 892-8778. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren,