Mýrarvegur 118, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1641

1425 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2025

fjölbýlishús

Mýrarvegur 118

600 Akureyri

39.900.000 kr.

473.872 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2149120

Fasteignamat

35.600.000 kr.

Brunabótamat

30.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

84,2 m²

0 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Mýrarvegur 118 kjallari. Nokkuð endurnýjuð 3 herbergja ósamþykkt íbúð í kjallara í þríbýli á góðum stað miðsvæðis á Brekkunni. Birt stærð íbúðarrýmis er samtals 84,2 fm.
Inngangur er að austanverðu þar er gengið niður nokkrar tröppur að íbúðinni, hiti er í stétt meðfram húsi að tröppum við inngang.

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.

Forstofa: flísar á gólfi og fatahengi.
Hol/gangur: harðparket á gólfi.
Stofa: Er nokkuð rúmgóð, parket á gólfi. Gluggar til suðurs og vesturs.
Eldhús: Hvít sprautulökkuð innrétting, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi : Eru bæði með parketi á gólfum en fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi: Er inn af þvottahúsi/geymslu. Það er nýlega uppgert, flísar á gólfi og hluta veggjar, upphengt WC lítil innrétting, sturta og gluggi.
Þvottahús: Steypt gólf, rúmgóð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Nýtist einnig sem geymsla.

- Frábær staðsetning miðsvæðis á Akureyri
- Stutt í verslun og þjónustu.
- Nýlegt parket er á íbúðinni.
- Áætlað fasteignamat 2025: 40.950.000.-

- ATH: Íbúðin er ósamþykkt og er skráð sem íbúðarherbergi í fasteignaskrá.
- Flest rýmin eru skráð sem geymslur í eignaskiptasamningi.
- Ósamþykkt íbúð er almennt ekki að fullu lánshæf.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.